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69008 Lyon 904–39 310 pi² d'espace disponible • Bureau



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- Quartier dynamique
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Taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 47 019 $ CAD/an 3 918 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 21 927 $ CAD/an 1 827 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- BREEAM Very Good
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 84 980 $ CAD/an 7 082 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Rénové
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 14 220 $ CAD/an 1 185 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 7 385 $ CAD/an 615,38 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 27 211 $ CAD/an 2 268 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,00 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 22 003 $ CAD/an 1 834 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,00 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 18 470 $ CAD/an 1 539 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 284 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- BREEAM Very Good
-
Charges locatives: 8,09 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 28 300 $ CAD/an 2 358 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Rénové
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 284 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Rénové
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 39 574 $ CAD/an 3 298 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- BREEAM Very Good
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 284 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Rénové
-
Charges locatives: 8,11 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 28 109 $ CAD/an 2 342 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- BREEAM Very Good
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 284 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Rénové
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 19 713 $ CAD/an 1 643 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- BREEAM Very Good
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Ste 14 | 5 805 pi² | 3/6/9 | 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 148 023 $ CAD/HT-HC/an 12 335 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| Ste 16 | 2 707 pi² | 3/6/9 | 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 030 $ CAD/HT-HC/an 5 752 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-06-30 |
| Ste 17 | 10 495 pi² | 3/6/9 | 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 267 611 $ CAD/HT-HC/an 22 301 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-06-30 |
| RDC, ste 1 | 1 756 pi² | 3/6/9 | 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 766 $ CAD/HT-HC/an 3 731 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-06-30 |
| RDC, ste 4 | 912 pi² | 3/6/9 | 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 248 $ CAD/HT-HC/an 1 937 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-06-30 |
| RDC, ste 5 | 3 359 pi² | 3/6/9 | 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 663 $ CAD/HT-HC/an 7 139 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot A | 3 667 pi² | 3/6/9 | 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 012 $ CAD/HT-HC/an 7 334 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot B | 3 078 pi² | 3/6/9 | 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 882 $ CAD/HT-HC/an 6 157 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 10 | 3 498 pi² | 3/6/9 | 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 204 $ CAD/HT-HC/an 7 434 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | À déterminer |
| 2e étage, ste 11 | 4 887 pi² | 3/6/9 | 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 611 $ CAD/HT-HC/an 10 384 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 12 | 3 466 pi² | 3/6/9 | 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 380 $ CAD/HT-HC/an 7 365 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 13 | 2 433 pi² | 3/6/9 | 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 62 031 $ CAD/HT-HC/an 5 169 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste 14
| Taille |
| 5 805 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 148 023 $ CAD/HT-HC/an 12 335 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 16
| Taille |
| 2 707 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 030 $ CAD/HT-HC/an 5 752 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-06-30 |
Ste 17
| Taille |
| 10 495 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 267 611 $ CAD/HT-HC/an 22 301 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-06-30 |
RDC, ste 1
| Taille |
| 1 756 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 766 $ CAD/HT-HC/an 3 731 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-06-30 |
RDC, ste 4
| Taille |
| 912 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 248 $ CAD/HT-HC/an 1 937 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-06-30 |
RDC, ste 5
| Taille |
| 3 359 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 663 $ CAD/HT-HC/an 7 139 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot A
| Taille |
| 3 667 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 012 $ CAD/HT-HC/an 7 334 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot B
| Taille |
| 3 078 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 882 $ CAD/HT-HC/an 6 157 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 10
| Taille |
| 3 498 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 204 $ CAD/HT-HC/an 7 434 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
2e étage, ste 11
| Taille |
| 4 887 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 611 $ CAD/HT-HC/an 10 384 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 12
| Taille |
| 3 466 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 380 $ CAD/HT-HC/an 7 365 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 13
| Taille |
| 2 433 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 62 031 $ CAD/HT-HC/an 5 169 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 14
| Taille | 5 805 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 47 019 $ CAD/an 3 918 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Ste 16
| Taille | 2 707 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-06-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 21 927 $ CAD/an 1 827 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Ste 17
| Taille | 10 495 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-06-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 84 980 $ CAD/an 7 082 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Rénové
- BREEAM Very Good
RDC, ste 1
| Taille | 1 756 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-06-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 14 220 $ CAD/an 1 185 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC, ste 4
| Taille | 912 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-06-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 7 385 $ CAD/an 615,38 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC, ste 5
| Taille | 3 359 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 27 211 $ CAD/an 2 268 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage, ste Lot A
| Taille | 3 667 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,00 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 22 003 $ CAD/an 1 834 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage, ste Lot B
| Taille | 3 078 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,00 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 18 470 $ CAD/an 1 539 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
2e étage, ste 10
| Taille | 3 498 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,09 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 28 300 $ CAD/an 2 358 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 284 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Rénové
- BREEAM Very Good
2e étage, ste 11
| Taille | 4 887 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 39 574 $ CAD/an 3 298 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 284 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Rénové
- BREEAM Very Good
2e étage, ste 12
| Taille | 3 466 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,11 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 28 109 $ CAD/an 2 342 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 284 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Rénové
- BREEAM Very Good
2e étage, ste 13
| Taille | 2 433 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,10 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 19 713 $ CAD/an 1 643 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 284 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Rénové
- BREEAM Very Good
Aperçu de la propriété
Le site propose des plateaux de bureaux lumineux, rénovés et modulables, avec une hauteur sous plafond généreuse pour un confort optimal. Les surfaces vont de 226 m² à 1 333 m², divisibles selon les besoins, et comprennent également des espaces RDC type laboratoire (128 m²). Le Bioparc de Lyon est un parc technologique dédié aux sciences de la vie, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel au cœur de la métropole lyonnaise. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good (2023), garantissant performance énergétique et respect de l’environnement. Le hall d’entrée est spacieux, équipé de 2 ascenseurs, et les sanitaires sont en parties communes. Le bâtiment bénéficie d’un chauffage collectif, de la climatisation, de sols en moquette et sera raccordé au réseau urbain en 2026. Des stationnements sont disponibles en sous-sol et en extérieur. Le bien se trouve dans le secteur dynamique de Lyon 8ème, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Les lignes de tram T2 et T5 (station Vinatier), la ligne D (station Grange Blanche) et plusieurs lignes de bus assurent une excellente desserte. L’accès routier est facilité par le boulevard périphérique Laurent Bonnevay, et la gare TGV Part-Dieu est à seulement 20 minutes.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Réception
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
"69008 Lyon"
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