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69003 Lyon 2 336 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Adresse premium : Tour Part-Dieu
- Quartier d’affaires n°1 à Lyon
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Taux de location
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- Disponible
Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de 217 m² de bureaux, située au 30? étage de la Tour Part-Dieu, immeuble emblématique du quartier d’affaires lyonnais. Implantés en étage élevé, ces bureaux bénéficient d’une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Lyon, offrant un environnement de travail lumineux, inspirant et valorisant pour les équipes comme pour les visiteurs. La Tour Part-Dieu constitue une adresse prestigieuse, reconnue pour sa centralité et son rayonnement économique. L’immeuble est idéalement situé au cœur du pôle multimodal de la Part-Dieu, avec un accès immédiat à la gare TGV, au métro, aux tramways et aux lignes de bus. Cette accessibilité optimale facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs ainsi que les rendez-vous clients. Les parkings sont inclus dans le loyer, et les prestations comprennent le chauffage et le refroidissement intégrés dans les charges.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Parkings inclus
-
Charges locatives: 14,08 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 32 883 $ CAD/an 2 740 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,35 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 7 816 $ CAD/an 651,35 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- 30? étage avec vue panoramique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 30e étage | 2 336 pi² | 3/6/9 | 30,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 041 $ CAD/HT-HC/an 5 920 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
30e étage
| Taille |
| 2 336 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 041 $ CAD/HT-HC/an 5 920 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
30e étage
| Taille | 2 336 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de 217 m² de bureaux, située au 30? étage de la Tour Part-Dieu, immeuble emblématique du quartier d’affaires lyonnais. Implantés en étage élevé, ces bureaux bénéficient d’une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Lyon, offrant un environnement de travail lumineux, inspirant et valorisant pour les équipes comme pour les visiteurs. La Tour Part-Dieu constitue une adresse prestigieuse, reconnue pour sa centralité et son rayonnement économique. L’immeuble est idéalement situé au cœur du pôle multimodal de la Part-Dieu, avec un accès immédiat à la gare TGV, au métro, aux tramways et aux lignes de bus. Cette accessibilité optimale facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs ainsi que les rendez-vous clients. Les parkings sont inclus dans le loyer, et les prestations comprennent le chauffage et le refroidissement intégrés dans les charges.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 14,08 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 32 883 $ CAD/an 2 740 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,35 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 7 816 $ CAD/an 651,35 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Clé en main
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- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- 30? étage avec vue panoramique
- Parkings inclus
Aperçu de la propriété
La Tour Part-Dieu, surnommée Le Crayon en raison de sa silhouette cylindrique surmontée d’un toit conique, est un emblème architectural du paysage lyonnais. Située au 129 Rue Servient, au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cette tour IGH (Immeuble de Grande Hauteur) culmine à 165 mètres et compte 42 étages, ce qui en fait le quatrième plus haut bâtiment de France après les tours de Paris et de Courbevoie. Construite en 1977, la tour abrite sur ses 32 étages inférieurs des bureaux répartis sur environ 37 000 m², avec des plateaux modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les 10 étages supérieurs sont occupés par un hôtel Radisson, anciennement exploité sous l’enseigne Le Méridien, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs. La tour bénéficie d’une accessibilité optimale, à moins de 100 mètres du pôle multimodal Part-Dieu : gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3, T4, bus, taxis, stations vélo’v, et liaison directe avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry via Rhônexpress. Elle est également dotée de services premium tels que accueil avec hôtesse, gardiennage 24h/24, bureau de poste, fibre optique, et sanitaires en parties communes, le tout conforme aux normes IGH. Gérée par le groupe La Française, la Tour Part-Dieu incarne l’attractivité du secteur tertiaire lyonnais, combinant prestige, fonctionnalité et connectivité dans un cadre urbain stratégique.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
Présenté par
"69003 Lyon"
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