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69002 Lyon 1 991–24 983 pi² d'espace disponible • Bureau
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Disponibilité des espaces (5)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 3e étage | 10 667 pi² | 3/6/9 | 51,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 544 005 $ CAD/HT-HC/an 45 334 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage | 4 445 pi² | 3/6/9 | 50,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 688 $ CAD/HT-HC/an 18 891 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage | 5 113 pi² | 3/6/9 | 50,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 260 718 $ CAD/HT-HC/an 21 727 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 5e étage | 2 766 pi² | 3/6/9 | 50,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 141 062 $ CAD/HT-HC/an 11 755 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 5e étage | 1 991 pi² | 3/6/9 | 50,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 543 $ CAD/HT-HC/an 8 462 $ CAD/HT-HC/mois |
3e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,84 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 104 929 $ CAD/an 8 744 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
3e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 13,72 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 60 986 $ CAD/an 5 082 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
4e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 12,21 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 62 435 $ CAD/an 5 203 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
5e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,87 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 27 311 $ CAD/an 2 276 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
5e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,55 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 19 027 $ CAD/an 1 586 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 983 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Superficie totale disponible | 24 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
À propos de la propriété
Cushman & Wakefield LYON - À louer, au coeur de la Presqu'île de Lyon (69002), dans l'emblématique immeuble Le Progrès Bellecour, bureaux d'environ 185 m² situés au dernier étage, bénéficiant d'une terrasse privative. Cet immeuble de standing, sécurisé, offre une adresse prestigieuse à deux pas de la place Bellecour et du Grand Hôtel-Dieu, au centre de l'activité commerciale et tertiaire lyonnaise. Le plateau est proposé en l'état. Il pourra faire l'objet de travaux de rénovation, soit pris en charge par le bailleur selon les modalités du projet, soit réalisés par le preneur, lequel pourra bénéficier d'un accompagnement financier significatif sous forme de franchise de loyer, afin d'aménager les bureaux selon ses besoins et son identité. Les locaux se composent actuellement d'un plateau lumineux, avec la possibilité de créer un open space, des bureaux cloisonnés et une salle de réunion. Ils disposent notamment de deux sanitaires privatifs, du double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un faux plafond, d'un faux plancher technique, de plinthes périphériques et d'une connexion fibre optique. L'emplacement bénéficie d'une desserte exceptionnelle grâce aux lignes A et D du métro (station Bellecour), à de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, à la gare TGV Lyon-Perrache accessible en deux arrêts de métro, ainsi qu'à plusieurs stations Vélo'v. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Deux adresses prestigieuse : rue de la République et rue Bellecordière Dans un immeuble moderne, situé en plein coeur de la presqu'île face au Grand Hôtel Dieu Ascenseur et accès PMR Parties communes de bon standing Locaux situés au dernier étage avec terrasse Bureaux traversants sur le patio intérieur et sur la rue Bellecordière Plateau rénové Accès PMR Salle de réunion Climatisation Cloisons amovibles Double vitrage Faux-plafond Faux-plancher technique
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Stores automatiques
- Climatisation
- Balcon
- Agents de sécurité sur place
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