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69009 Lyon 635 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 635 pi² | Négociable | 26,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 16 566 $ CAD/HT-HC/an 1 380 $ CAD/HT-HC/mois |
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Droit au bail: 88 858 $ CAD
- Honoraires preneur: 12,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 141,52 $ CAD/pi²/an 11,79 $ CAD/pi²/mois 89 874 $ CAD/an 7 489 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 635 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Orpi Pro vous propose un local commercial de 44 m² en rez-de-chaussée, accompagné d'une cave de 15 m² idéale pour le stockage. Situé dans un quartier résidentiel du 9? arrondissement, le local profite d'un environnement calme, entouré de nombreux immeubles et d'habitation, ce qui en fait un emplacement recherché pour une activité de proximité. Le local a précédemment accueilli un fast food asiatique, mais peut tout à fait être réaménagé pour d'autres activités hors extraction lourde. Atouts du local 44 m² en RDC, facile à aménager 15 m² de cave saine et pratique Ancienne activité de restauration rapide ? présence d'un aménagement de base (à adapter selon projet) Environnement très résidentiel, idéal pour capter une clientèle locale régulière Local propre et fonctionnel, visible dans la rue malgré un trafic modéré Conditions financières Droit au bail : 50 000 Euros NET Loyer annuel : 10 440 Euros HT/HC (soit 870 Euros/mois) Charges : nous consulter ContactOrpi Pro - 04 78 96 71 52
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Orpi Lsi Val D'Ozon
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"69009 Lyon"
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