69003 Lyon Unité de condo • Flex • 1 754 pi² • À vendre 960 852 $ CAD

Découvrez ce grand local commercial rare à la vente situé à deux pas de la place Ambroise Courtois, un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et en pleine expansion. Ce bien, d'une superficie totale de 163 m², se trouve dans un immeuble de 7 étages, offrant ainsi une visibilité optimale et une accessibilité facile pour vos clients et partenaires. Le local est équipé d'un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion énergétique efficace et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Vous bénéficierez également d'un garage privé et de 3 places de stationnements, idéal pour vos véhicules professionnels ou pour vos clients. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à tous les étages, et est conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un environnement urbain moderne et bien desservi. Le prix de vente est fixé à 595 000 euros, reflétant la qualité et le potentiel de ce local commercial. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre privilégié, au cœur de Lyon, et de développer votre activité dans des conditions optimales. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 3 600 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 204 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Douglas LEFEBVRE - 07 65 86 02 48 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon.