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69003 Lyon 4 747–107 402 pi² d'espace disponible • Bureau
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Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Neuf
- Nombreux services
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Terrasse
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
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Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
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- Terrasse
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 17 287 pi² | Négociable | 52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 903 632 $ CAD/HT-HC/an 75 303 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 19 590 pi² | Négociable | 52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 024 041 $ CAD/HT-HC/an 85 337 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 7 276 pi² | Négociable | 52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 380 358 $ CAD/HT-HC/an 31 697 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 15 016 pi² | Négociable | 52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 784 911 $ CAD/HT-HC/an 65 409 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 15 026 pi² | Négociable | 52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 785 473 $ CAD/HT-HC/an 65 456 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 15 026 pi² | Négociable | 52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 785 473 $ CAD/HT-HC/an 65 456 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage | 18 180 pi² | Négociable | 52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 950 333 $ CAD/HT-HC/an 79 194 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 17 287 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 903 632 $ CAD/HT-HC/an 75 303 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 19 590 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 024 041 $ CAD/HT-HC/an 85 337 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 7 276 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 380 358 $ CAD/HT-HC/an 31 697 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 15 016 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 784 911 $ CAD/HT-HC/an 65 409 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 15 026 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 785 473 $ CAD/HT-HC/an 65 456 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 15 026 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 785 473 $ CAD/HT-HC/an 65 456 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 18 180 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 950 333 $ CAD/HT-HC/an 79 194 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 17 287 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Neuf
- Terrasse
- Nombreux services
2e étage
| Taille | 19 590 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Neuf
- Terrasse
- Nombreux services
3e étage
| Taille | 7 276 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Neuf
- Terrasse
- Nombreux services
5e étage
| Taille | 15 016 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Neuf
- Terrasse
- Nombreux services
6e étage
| Taille | 15 026 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
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- Lumière naturelle
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- Terrasse
- Nombreux services
7e étage
| Taille | 15 026 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
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- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Neuf
- Terrasse
- Nombreux services
8e étage
| Taille | 18 180 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cet immeuble de bureaux neuf offre un environnement de travail moderne et parfaitement connecté. Situé au pied du centre commercial Westfield Part-Dieu et de la gare TGV, il bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des services de proximité. Les espaces proposés sont lumineux, fonctionnels et équipés d’un système de climatisation assurant un rafraîchissement d’air efficace, ainsi que d’un chauffage collectif garantissant un confort optimal. Le bâtiment dispose également d’un parking et d’un contrôle d’accès sécurisé, offrant un cadre professionnel de qualité au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.
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Aperçu de la propriété
Le bâtiment AUDESSA, situé dans le 3e arrondissement de Lyon, s’inscrit dans un environnement urbain en pleine mutation, au cœur du quartier de la Part-Dieu. Ce secteur, considéré comme le principal centre d’affaires de la métropole lyonnaise, accueille une concentration importante d’immeubles tertiaires, de sièges sociaux, et de services, tout en bénéficiant d’une dynamique de renouvellement urbain portée par de nombreux projets immobiliers récents. La livraison a eue lieue en 2025, cela en fait un immeuble de dernière génération, conçu pour répondre aux standards contemporains en matière de confort, de performance énergétique et de modularité des espaces. L’adresse bénéficie d’une localisation stratégique, à quelques pas de la gare Lyon Part-Dieu, véritable hub multimodal de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette proximité immédiate avec la gare permet un accès rapide aux lignes TGV, TER et aux transports urbains, facilitant les déplacements professionnels vers Paris, Marseille, Genève ou encore les grandes villes régionales. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de métro, notamment la ligne B avec la station "Part-Dieu", ainsi que par les lignes de tramway T1, T3 et T4, qui assurent une excellente connectivité avec les autres quartiers de Lyon et les communes périphériques. L’accessibilité routière est également un point fort du site. Le bâtiment se trouve à proximité des grands axes comme l’avenue Félix Faure, la rue de Bonnel ou encore le boulevard Vivier-Merle, qui permettent de rejoindre rapidement le périphérique lyonnais et les autoroutes A6, A7 et A42. Cette configuration facilite les déplacements en voiture tout en maintenant une bonne intégration dans le tissu urbain dense du centre-ville. Le quartier de la Part-Dieu, dans lequel s’insère le bâtiment AUDESSA, offre un cadre de vie dynamique et fonctionnel. On y trouve une large gamme de services, de commerces, de restaurants, ainsi que des équipements culturels comme la bibliothèque municipale ou le centre commercial de la Part-Dieu. L’environnement immédiat du bâtiment est marqué par une forte densité tertiaire, mais également par des aménagements paysagers récents, qui contribuent à améliorer la qualité de vie des usagers et à renforcer l’attractivité du secteur.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Métro
- Cuisine
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Plafond suspendu
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
"69003 Lyon"
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