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69008 Lyon Unités de condo • Bureau • À vendre 3 055 760 $ CAD par unité

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Description

Au coeur de la ville, un local mixte de 551 m² dans lequel tout type d'activité est réalisable (bureaux, activité, habitation). Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métro, tramway, bus) et aux grands axes routiers, ils constituent une opportunité rare sur le marché. Bureaux A VENDRE ou A LOUER LYON 8 - 551 m² non divisibles Locaux en bon état Parties communes de bon standing Accessibilité PMR Sanitaires PMR Portail d'accès Hôtesse d'accueil Climatisation réversible Faux-plafonds Luminaire encastré Revêtement sol : carrelage Fibre optique Câblage RJ45 Point d'eau dans chacun des bureaux Situation/Transports : Tram Bachut - Mairie du 8e (Tramways)

Frais d’agence (MALSH Realty)

Faits sur la propriété

Prix	3 055 760 $ CAD	Taille totale du bâtiment	5 931 pi²
Taille de l’unité	433 - 3 791 pi²	Type de propriété	Bureau
Nombre d’unités	3

Prix	3 055 760 $ CAD
Taille de l’unité	433 - 3 791 pi²
Nombre d’unités	3
Taille totale du bâtiment	5 931 pi²
Type de propriété	Bureau

3 Unités disponibles

Taille de l’unité	433 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	223 386 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	515,90 $ CAD

Taille de l’unité	433 pi²
Prix	223 386 $ CAD
Prix par pi²	515,90 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 708 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	880 513 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	515,52 $ CAD

Taille de l’unité	1 708 pi²
Prix	880 513 $ CAD
Prix par pi²	515,52 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 791 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 953 245 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	515,23 $ CAD

Taille de l’unité	3 791 pi²
Prix	1 953 245 $ CAD
Prix par pi²	515,23 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID d’inscription: 39188552
Date de mise sur le marché: 2026-01-23
Dernière mise à jour:
Adresse: 69008 Lyon

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Bureau dans Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 9 — Immeuble lumineux avec façade accueillante et emplacement idéal.

Bureau dans Lyon à vendre Hall d’entrée- Image 2 de 9 — Un espace accueillant et moderne pour vos visiteurs.

Bureau dans Lyon à vendre Hall d’entrée- Image 3 de 9 — Un espace accueillant et moderne pour vos projets professionnels.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 4 de 9 — Un espace accueillant et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 5 de 9 — Bureaux modernes et accueillants, parfaits pour un environnement de travail dynamique.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 6 de 9 — Espace lumineux avec un design moderne et épuré.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 7 de 9 — Bureau lumineux avec un aménagement moderne et fonctionnel.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 8 de 9 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bureaux	40,28	juillet 2025	272,23 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 457,35 m² HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	158,77	juillet 2025	272,23 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 457,35 m² HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	352,2	juillet 2025	272,23 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 457,35 m² HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		551,25 m²

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