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69002 Lyon Unités de condo • Bureau • 2 238-4 671 pi² • À vendre 1 343 303 $ CAD par unité

Lyon 69002

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Résumé de l'annonce

OMNIUM vous propose ces deux surfaces de bureaux, d'environ 200 m² chacune, prêtes à aménager selon vos besoins. Immeuble idéalement située entre la gare de Perrache et le pôle commercial de Confluence, au niveau de l'arrêt Sainte-Blandine (T2). Bureaux à acheter ou à louer, prêts à aménager, dans un immeuble tertiaire iconique de la Confluence : Le Pôle Sud. - Belle luminosité - Climatisation réversible par ventilo convecteurs neufs - Fibre optique - Sanitaires privatifs refaits à neuf - Murs repeints - Sols prêts à la pose de revêtement

Pièces jointes

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2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 1A
  • 2 238 pi²
  • Bureau
  • 1 343 303 $ CAD (600,22 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 1B
  • 2 432 pi²
  • Bureau
  • 1 459 550 $ CAD (600,14 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 1A 2 238 pi² Bureau 1 343 303 $ CAD (600,22 $ CAD/pi²) -
Unité 1B 2 432 pi² Bureau 1 459 550 $ CAD (600,14 $ CAD/pi²) -

Unité 1A

Taille de l’unité
2 238 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 343 303 $ CAD (600,22 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1B

Taille de l’unité
2 432 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 459 550 $ CAD (600,14 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 1A

Taille de l’unité 2 238 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 343 303 $ CAD (600,22 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 1B

Taille de l’unité 2 432 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 459 550 $ CAD (600,14 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi² Planchers 7
Type de propriété Bureau Année de construction 1990 - 1999
Classe d’immeuble A Stationnement Oui
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 7
Année de construction 1990 - 1999
Stationnement Oui

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Chauffage central
  • Conforme DDA
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 6 17 46 80 88

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Contacts

  • Geoffrey Fanjaud
    Geoffrey Fanjaud

  • ID d’inscription: 39204995

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69002 Lyon

Le Confluence Bureau Propriété à 69002 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Omnium pour plus de renseignements.

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Bâtiment moderne avec une façade en verre et des palmiers accueillants.
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Bureau moderne avec espaces de travail lumineux et végétation apaisante.
Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 3 de 6
Espace lumineux et modulable, idéal pour des projets créatifs.
Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 4 de 6
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel de personnalisation.
Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 5 de 6
Escalier en bois, alliant élégance et modernité.
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69002 Lyon

&quot;69002 Lyon&quot;

Geoffrey Fanjaud
+33 6 17 46 80 88

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bâtiment A 1B Bureaux 226 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance 1B
2 Bâtiment A 1A Bureaux 208 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance 1A
Total 434 m²
10 Parking en sous-sol
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