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69003 Lyon 1 130–16 889 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (6)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 130 pi² | Négociable | 51,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 143 $ CAD/HT-HC/an 4 845 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 2 239 pi² | Négociable | 50,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 565 $ CAD/HT-HC/an 9 380 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 3 046 pi² | Négociable | 50,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 405 $ CAD/HT-HC/an 12 784 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 2 260 pi² | Négociable | 51,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 286 $ CAD/HT-HC/an 9 690 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 3 477 pi² | Négociable | 50,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 174 801 $ CAD/HT-HC/an 14 567 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 4 736 pi² | Négociable | 50,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 238 509 $ CAD/HT-HC/an 19 876 $ CAD/HT-HC/mois |
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Charges locatives: 1,28 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 1 441 $ CAD/an 120,11 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
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Charges locatives: 1,28 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 2 855 $ CAD/an 237,93 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
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Charges locatives: 1,28 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 3 885 $ CAD/an 323,72 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC
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Charges locatives: 1,28 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 2 883 $ CAD/an 240,21 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC
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Charges locatives: 1,28 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 4 434 $ CAD/an 369,47 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC
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Charges locatives: 1,28 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 6 040 $ CAD/an 503,30 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 889 pi² | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 889 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Secteur Part-Dieu - le cabinet OMNIUM vous propose une cellule commerciale au pied de l'immeuble neuf M+, ensemble mixte de référence regroupant bureaux, commerces et restauration. Doté d'une excellente visibilité sur la rue Garibaldi, le local dispose de vitrines en double hauteur. Livrée brut de béton et offrant environ 315 m², cellule disponible pour Octobre 2026. L'adresse se situe à proximité de plusieurs moyens de transports en commun, tels que le métro B (Gare Part Dieu V.Merle), le tram 1 (Part Dieu Auditorium) et les bus des lignes C3, C13, 38 et PL1 aux Halles Paul Bocuse. De plus, l'accès à l'autoroute A42 est facilité avec une entrée et une sortie à la bretelle 2 - La Pape. - Gaine d'extraction - Possibilité de réunir la cellule 4 et la cellule 5 - Mezzanine - Belle visibilité - Surface rare Activités autorisées : Restauration chaude possible Surface RDC : 210 m² Extracteur de fumées : oui
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Principaux détaillants à proximité
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Omnium
Présenté par
"69003 Lyon"
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