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69003 Lyon 7 782 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Immeuble neuf à usage mixte commerces et bureaux
- Accessibilité optimale et forte visibilité urbaine
- Environnement tertiaire et commercial majeur
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 1,27 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 7 255 $ CAD/an 604,60 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
La cellule développe une surface d’environ 283 m² et se prête à des projets commerciaux d’envergure nécessitant visibilité et capacité d’accueil. Organisée sur de beaux volumes, elle est livrée brute afin de permettre un aménagement sur mesure. Les façades vitrées renforcent l’attractivité de l’espace.
-
Charges locatives: 1,27 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 3 867 $ CAD/an 322,23 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de 283 m² adaptée aux concepts commerciaux
- Vitrines valorisant l’exploitation commerciale
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de chauffage central
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Livraison brute de béton
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 1,27 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 9 879 $ CAD/an 823,22 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 1,27 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 2 869 $ CAD/an 239,11 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 1,27 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 4 304 $ CAD/an 358,66 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste CELLULE 1 | 5 716 pi² | Négociable | 50,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 286 044 $ CAD/HT-HC/an 23 837 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | - | 2026-09-30 |
| RDC, ste CELLULE 4 | 3 046 pi² | 3/6/9 | 50,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 152 699 $ CAD/HT-HC/an 12 725 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste CELLULE 4 | 7 782 pi² | Négociable | 50,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 390 112 $ CAD/HT-HC/an 32 509 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | - | 2026-09-30 |
| RDC, ste CELLULE 5 | 2 260 pi² | Négociable | 51,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 751 $ CAD/HT-HC/an 9 646 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | - | À déterminer |
| RDC, ste CELLULE 5 | 3 391 pi² | Négociable | 51,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 173 627 $ CAD/HT-HC/an 14 469 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | - | 2026-09-30 |
RDC, ste CELLULE 1
| Taille |
| 5 716 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 50,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 286 044 $ CAD/HT-HC/an 23 837 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-09-30 |
RDC, ste CELLULE 4
| Taille |
| 3 046 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 50,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 152 699 $ CAD/HT-HC/an 12 725 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste CELLULE 4
| Taille |
| 7 782 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 50,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 390 112 $ CAD/HT-HC/an 32 509 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-09-30 |
RDC, ste CELLULE 5
| Taille |
| 2 260 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 51,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 751 $ CAD/HT-HC/an 9 646 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC, ste CELLULE 5
| Taille |
| 3 391 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 51,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 173 627 $ CAD/HT-HC/an 14 469 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-09-30 |
RDC, ste CELLULE 1
| Taille | 5 716 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
50,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-09-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,27 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 7 255 $ CAD/an 604,60 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste CELLULE 4
| Taille | 3 046 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
50,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La cellule développe une surface d’environ 283 m² et se prête à des projets commerciaux d’envergure nécessitant visibilité et capacité d’accueil. Organisée sur de beaux volumes, elle est livrée brute afin de permettre un aménagement sur mesure. Les façades vitrées renforcent l’attractivité de l’espace.
-
Charges locatives: 1,27 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 3 867 $ CAD/an 322,23 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface de 283 m² adaptée aux concepts commerciaux
- Livraison brute de béton
- Vitrines valorisant l’exploitation commerciale
RDC, ste CELLULE 4
| Taille | 7 782 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
50,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-09-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,27 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 9 879 $ CAD/an 823,22 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste CELLULE 5
| Taille | 2 260 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
51,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,27 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 2 869 $ CAD/an 239,11 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste CELLULE 5
| Taille | 3 391 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
51,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-09-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,27 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 4 304 $ CAD/an 358,66 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Tarification de LoopNet
5 Étoiles
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Stationnement
Oui
Aperçu de la propriété
L’ensemble immobilier s’intègre dans un programme récent et mixte associant commerces, bureaux et restauration. Il bénéficie d’équipements modernes, d’un accès sécurisé, de la fibre optique et de parkings, offrant un environnement de qualité pour les utilisateurs. Implanté dans un secteur tertiaire majeur de Lyon, il profite d’une excellente accessibilité et d’une forte attractivité commerciale.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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