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69007 Lyon Unité de condo • Bureau • À vendre 1 507 829 $ CAD

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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location, une surface de bureaux de 322 m² au 1er étage secteur Lyon 7 ème à proximité de la Gare Jean-Macé. Prestations de qualités; locaux climatisés, bureaux cloisonnés, espace cuisine et espace de détente. LYON 7 - Bureaux de 322 m² - A VENDRE OU A LOUER Belle surface de bureaux Prestations qualitatives Cloisonnement vitré sur allége Sol souple aspect parquet Faux plafond Climatisation réversible Espace réfectoire équipé Sanitaires privatifs H/F + douche Informatique déployé, plinthes techniques 2 parkings extérieurs Situation/Transports : Bus André Bollier (BUS-64) Tram Debourg (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T6) Métro Place Jean Jaurès (METRO-B)

Frais d’agence (MALSH Realty)

Faits sur la propriété

Prix	1 507 829 $ CAD	Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Taille de l’unité	3 465 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	1 507 829 $ CAD
Taille de l’unité	3 465 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 Unité disponible

Taille de l’unité	3 465 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 507 829 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	435,16 $ CAD	Taxe foncière	2,54 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	3 465 pi²
Prix	1 507 829 $ CAD
Prix par pi²	435,16 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Taxe foncière	2,54 $ CAD/pi²/an

1 1

Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID d’inscription: 39261419
Date de mise sur le marché: 2026-01-30
Dernière mise à jour:
Adresse: 69007 Lyon

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Bureau dans Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 13 — Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 13 — Espace de travail moderne avec des possibilités infinies.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 3 de 13 — Bureau moderne lumineux et spacieux, idéal pour le travail collaboratif.

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Bureau dans Lyon à vendre Plan d’étage- Image 12 de 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des projets collaboratifs.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	322	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	7,14 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 919,25 HDE/HC/m²	5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/Unité/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	15 000 HDE/Unité	5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		322 m²
2 extérieur

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