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69007 Lyon Unités de condo • Flex • 3 143-10 419 pi² • À vendre 834 312 $ CAD par unité
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Résumé de l'annonce
Valoris Real Estate vous propose des locaux d'activités mixtes au coeur de Lyon 7ème dans un nouveau quartier offrant de nombreuses commodités. Proximité immédiate de l'avenue Berthelot et des transports en commun. Situé au sein d'un ancien quartier industriel de la ville. - Fusion possible local 1 et 2 - Classement ERP 5ème catégorie conformément au PC délivré - ACTIVITE : - o Livré coque brute, fluides en attentes, vitrines posées - o Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m - o Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m - o Porte sectionnelle pour accès véhicule : - Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT - Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT - o Résistance au dallage : 1T/m² - o Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment - o 1 attente EU/EV/EF dans chaque local - o Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC - BUREAUX EN MEZZANINE : - o Livrés bruts - o Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m - o Accès par escalier métallique - o Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) - selon étude
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 2 | 3 175 pi² | Flex | 827 335 $ CAD (260,58 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 250 pi² | Flex | 891 755 $ CAD (274,39 $ CAD/pi²) | - |
| - | 4 025 pi² | Flex | 1 046 716 $ CAD (260,05 $ CAD/pi²) | - |
Unité 2
| Taille de l’unité |
| 3 175 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 827 335 $ CAD (260,58 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 250 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 891 755 $ CAD (274,39 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 4 025 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 046 716 $ CAD (260,05 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 2
| Taille de l’unité | 3 175 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 827 335 $ CAD (260,58 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 3 250 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 891 755 $ CAD (274,39 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 4 025 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 046 716 $ CAD (260,05 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entreposage de vélo
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
"69007 Lyon"
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