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69007 Lyon Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 549 689 $ CAD par unité

Lyon 69007

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Description

Au coeur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux offrant des prestations de standing. Navette privée. T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" à 10 min à pied. Prestations immeuble : . Parc tertiaire de standing . Parties communes de qualité . Parc clos et sécurisé . Gardiennage . Espaces vert paysagés et aménagés . Plateau lumineux Prestations techniques : . Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m² . GTC sur les immeubles . Faux plancher technique . Climatisation réversible . Hauteur 2,70 m . Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés . Accès PMR Situation/Transports : Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min Route Bd périphérique, A7, A43 SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé Métro Ligne B, station Debourg Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

10 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 263 pi²
  • Bureau
  • 549 689 $ CAD (435,22 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 3 805 pi²
  • Bureau
  • 1 655 153 $ CAD (434,99 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 4 106 pi²
  • Bureau
  • 1 786 254 $ CAD (435,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 4 107 pi²
  • Bureau
  • 1 786 722 $ CAD (435,04 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 4 704 pi²
  • Bureau
  • 2 046 583 $ CAD (435,07 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 4 895 pi²
  • Bureau
  • 2 129 458 $ CAD (435,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 5 225 pi²
  • Bureau
  • 2 273 201 $ CAD (435,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 4 109 pi²
  • Bureau
  • 1 787 658 $ CAD (435,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 1 915 pi²
  • Bureau
  • 833 429 $ CAD (435,21 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 5 110 pi²
  • Bureau
  • 2 223 102 $ CAD (435,05 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 263 pi² Bureau 549 689 $ CAD (435,22 $ CAD/pi²) -
- 3 805 pi² Bureau 1 655 153 $ CAD (434,99 $ CAD/pi²) -
- 4 106 pi² Bureau 1 786 254 $ CAD (435,03 $ CAD/pi²) -
- 4 107 pi² Bureau 1 786 722 $ CAD (435,04 $ CAD/pi²) -
- 4 704 pi² Bureau 2 046 583 $ CAD (435,07 $ CAD/pi²) -
- 4 895 pi² Bureau 2 129 458 $ CAD (435,03 $ CAD/pi²) -
- 5 225 pi² Bureau 2 273 201 $ CAD (435,06 $ CAD/pi²) -
- 4 109 pi² Bureau 1 787 658 $ CAD (435,06 $ CAD/pi²) -
- 1 915 pi² Bureau 833 429 $ CAD (435,21 $ CAD/pi²) -
- 5 110 pi² Bureau 2 223 102 $ CAD (435,05 $ CAD/pi²) -

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Taille de l’unité
1 263 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
549 689 $ CAD (435,22 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
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Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 655 153 $ CAD (434,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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4 106 pi²
Utilisation du condo
Bureau
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1 786 254 $ CAD (435,03 $ CAD/pi²)
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Utilisation du condo
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Utilisation du condo
Bureau
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2 129 458 $ CAD (435,03 $ CAD/pi²)
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5 225 pi²
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Bureau
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2 273 201 $ CAD (435,06 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité
4 109 pi²
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Bureau
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1 787 658 $ CAD (435,06 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité
1 915 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
833 429 $ CAD (435,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité
5 110 pi²
Utilisation du condo
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Prix
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Taille de l’unité 1 263 pi²
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Prix 549 689 $ CAD (435,22 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 805 pi²
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Taille de l’unité 4 106 pi²
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Taille de l’unité 1 915 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 549 689 $ CAD Taille totale du bâtiment 39 245 pi²
Taille de l’unité 1 263 - 5 225 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 10
Prix 549 689 $ CAD
Taille de l’unité 1 263 - 5 225 pi²
Nombre d’unités 10
Taille totale du bâtiment 39 245 pi²
Type de propriété Bureau

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  • ID d’inscription: 39262924

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69007 Lyon

Le Bureau Propriété à 69007 Lyon est actuellement disponible à vendre. Contacter IMMPROVE LYON BUREAUX pour plus de renseignements.

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Bâtiment moderne entouré d'espaces verts accueillants.
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Bâtiment moderne avec un design unique et des espaces verdoyants.
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Un bâtiment moderne avec une architecture innovante et des espaces lumineux.
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Un espace moderne et verdoyant au cœur de la ville.
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Bâtiment moderne avec une architecture contemporaine et un espace extérieur agréable.
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Un espace de travail moderne et lumineux, entouré de verdure.
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Bâtiment moderne avec accès facile et espace extérieur attrayant.
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Propriété moderne avec un environnement paisible et verdoyant.
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Bâtiment moderne avec une architecture innovante et des espaces verts.
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Bâtiment moderne avec une architecture lumineuse et des espaces de travail flexibles.
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Bâtiment moderne avec façades vitrées dans un environnement dynamique.
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Hall d'entrée moderne et spacieux, parfait pour accueillir vos visiteurs.
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Un escalier moderne et élégant, parfait pour un cadre de vie contemporain.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.
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Espace de travail lumineux avec un aménagement moderne et flexible.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour optimiser votre activité.
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Propriété spacieuse avec un grand potentiel d'aménagement.
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Un espace vert idéal pour se détendre et se ressourcer.
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Un plan d'étage offrant un agencement fonctionnel et moderne.
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Découvrez un espace optimisé pour un aménagement moderne et fonctionnel.
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Plan d'étage moderne avec des espaces lumineux et bien agencés.
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Découvrez un espace modulable idéal pour vos projets professionnels.
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Découvrez un espace bien agencé sur trois niveaux.
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3 B "PULSE !" 08 Bureaux 437,1 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 31 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 08
2 B "PULSE !" 07 Bureaux 474,8 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 31 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 07
2 B "PULSE !" 06 Bureaux 454,8 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 31 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 06
1 B "PULSE !" 05 Bureaux 485,5 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 31 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 31 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 05
2 C "SLAM !" 11 Bureaux 353,5 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 30 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 11
1 C "SLAM !" 07 Bureaux 178 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 30 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 07
2 D "SWING !" 10 Bureaux 381,6 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 30 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 10
2 D "SWING !" 08 Bureaux 117,4 Sous compromis 175 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 30 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 08
1 D "SWING !" 04 Bureaux 381,8 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 30 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 04
1 E "WHOOP !" 05 Bureaux 381,5 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 2 900 HT/HD/m² 30 HT/m²/an 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance 05
PARKINGS Parkings - Immédiate 1 200 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 15 000 HT/HD/U 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance
PARKINGS Parkings - Immédiate 800 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 10 000 HT/HD/U 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition Trimestriel d'avance
Total 3 646 m²
60 Sous-sol 20 extérieur
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