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69006 Lyon Unités de condo • Bureau • 2 022-5 984 pi² • À vendre 1 528 281 $-4 195 466 $ CAD par unité

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Résumé de l'annonce

VESTA Groupe vous propose des bureaux idéalement situées au coeur de la Cité Internationale. Venez découvrir ces lots lumineux, à deux pas du parc de la tête d'Or et en bordure de Rhône. A proximité du centre-ville de Lyon et des grands axes autoroutiers. De nombreuses places de parking sont disponible. - Actif aligné au décret tertiaire 2030 - Label visé à la suite des travaux : BREEAM Very Good - Contrôle d'accès et ascenseurs - Modernisation montée d'escalier et cabines d'ascenseurs - Réorganisation et rénovation des halls - Système CVC neuf sur l'immeuble (rafraichissement d'air) - Très bon ratio de parking : 1 place /21 m² - Système CVC indépendant pour le R+8

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Planchers	9
Type de propriété	Bureau	Année de construction	2000 - 2009
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	B

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Bureau
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel
Classe d’immeuble	B
Planchers	9
Année de construction	2000 - 2009
Stationnement	Oui

Accès 24 heures

Lumière naturelle

Plan ouvert

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

10 Unités disponibles

Unité Lot 18

Taille de l’unité	2 421 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Taille de l’unité	2 421 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Description

Situées au cœur de la Cité Internationale, entre les rives du Rhône et le Parc de la Tête d'Or, ces différentes surfaces de bureaux offrent un environnement de travail prestigieux et fonctionnel dans le 6? arrondissement de Lyon. Implantés dans un ensemble récent conçu par l’architecte Renzo Piano, les immeubles bénéficient d’un cadre moderne, verdoyant et sécurisant, à proximité immédiate du centre-ville.

Les surfaces proposées, allant d’environ 46 à plus de 525 m², sont lumineuses, modulables et adaptables à différents modes d’organisation : open-space, bureaux cloisonnés, zones d’accueil ou espaces de réunion. Plusieurs lots bénéficient d’aménagements existants permettant une installation rapide ainsi que de terrasses ou balcons avec vues dégagées.

L’ensemble immobilier offre un excellent niveau de prestations : contrôle d'accès, ascenseurs modernisés, parties communes rénovées, performances énergétiques améliorées (label BREEAM Very Good visé) et un ratio parking particulièrement favorable. Les utilisateurs profitent également d’un environnement complet : restaurants, hôtels, commerces, services, espaces de loisirs et proximité immédiate des grands axes routiers.

Ces surfaces conviennent à tout type d’entreprise recherchant visibilité, accessibilité, qualité architecturale et confort de travail, au sein d’une adresse reconnue du tertiaire lyonnais.

Unité Lot 6

Taille de l’unité	2 690 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Taille de l’unité	2 690 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Description

La Cité Internationale est située dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre le Parc de la Tête d'or et le Rhône. Conçue par l'architecte italien Renzo Piano, la Cité International fête ses 30 ans en 2025. Véritable quartier urbain moderne et multifonctionnel, le site propose une multitude de restaurants, services, logements et bureaux.

Unité Lot 24

Taille de l’unité	4 886 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Taille de l’unité	4 886 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Description

Taille de l’unité	2 022 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Taille de l’unité	2 022 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Taille de l’unité	2 023 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Taille de l’unité	2 023 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Description

COTE PARC propose plusieurs plateaux de bureaux à la vente, situés au cœur de la Cité Internationale, sur le Quai Charles de Gaulle à Lyon 6. Ces espaces lumineux disposent de terrasses privatives, de vitrines avec vue sur le Parc de la Tête d’Or, et de plateaux cloisonnés et câblés en bon état. Chaque niveau bénéficie de sanitaires et points d’eau privatifs, d’un chauffage et rafraîchissement d’air collectif en faux plafond, d’un sol moquette, et d’un accès PMR sous réserve d’étude. L’environnement immédiat offre un cadre de travail agréable, avec de nombreuses commodités et une excellente desserte en transports.