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69009 Lyon 4 306–20 721 pi² d'espace disponible • Bureau
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,34 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 27 311 $ CAD/an 2 276 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,77 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 16 241 $ CAD/an 1 353 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,34 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 34 480 $ CAD/an 2 873 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,77 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 20 505 $ CAD/an 1 709 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,34 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 27 311 $ CAD/an 2 276 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,77 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 16 241 $ CAD/an 1 353 $ CAD/mois
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,34 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 42 338 $ CAD/an 3 528 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,77 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 25 178 $ CAD/an 2 098 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 4 306 pi² | 3/6/9 | 25,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 107 899 $ CAD/HT-HC/an 8 992 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 5 436 pi² | 3/6/9 | 25,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 229 $ CAD/HT-HC/an 11 686 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 4 306 pi² | 3/6/9 | 25,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 107 899 $ CAD/HT-HC/an 8 992 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 6 675 pi² | 3/6/9 | 25,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 190 $ CAD/HT-HC/an 14 349 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 306 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 107 899 $ CAD/HT-HC/an 8 992 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 5 436 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 25,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 229 $ CAD/HT-HC/an 11 686 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 4 306 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 25,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 107 899 $ CAD/HT-HC/an 8 992 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| - |
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| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 6 675 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 25,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 190 $ CAD/HT-HC/an 14 349 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
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2e étage
| Taille | 4 306 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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25,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,34 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 27 311 $ CAD/an 2 276 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,77 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 16 241 $ CAD/an 1 353 $ CAD/mois
3e étage
| Taille | 5 436 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,34 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 34 480 $ CAD/an 2 873 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,77 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 20 505 $ CAD/an 1 709 $ CAD/mois
4e étage
| Taille | 4 306 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
25,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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-
Charges locatives: 6,34 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 27 311 $ CAD/an 2 276 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 3,77 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 16 241 $ CAD/an 1 353 $ CAD/mois
5e étage
| Taille | 6 675 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
25,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,34 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 42 338 $ CAD/an 3 528 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,77 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 25 178 $ CAD/an 2 098 $ CAD/mois
Aperçu de la propriété
Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux de 1 150m² divisibles à partir de 500m², au 5ème étage d'un immeuble situé en plein coeur du secteur de Gorge de Loup et à proximité immédiate du métro D arrêt "Gorge de Loup". Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable pouvant combiner des espaces en open-spaces comme des bureaux cloisonnés. L'immeuble certifié BREEAM niveau "GOOD" bénéficie de belles prestations avec une hôtesse d'accueil avec conciergerie, un contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, parties communes soignées. Idéalement situé dans le secteur de Gorge de Loup, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF. Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels. 44 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble certifié Breeam niveau "Good" - Accueil avec hôtesse - Conciergerie possible (nous consulter) - Contrôle d'accès intérieur - Ascenseur PMR - Hall d'entrée rénové - Local à vélo - Accès rénovés avec dépose minute et aménagement d'espaces verts parvis paysager - Salle de sport commune - Douches et vestiaires à venir au sous-sol - Plateau remis au propre par le locataire sortant (peinture, murs, plafonds, sols abîmés) - Sanitaires privatifs avec accès PMR - Dalles moquette au sol - Chauffage collectif gaz - Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs en faux plafonds, système neuf datant de 2015 - Plinthes périphériques - Ascenseurs arrivant directement dans les plateaux - Multiples possibilités d'aménagement - Bon éclairage naturel Etage : R+2 R+3 R+4 R+5
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Réception
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Climatisation
Faits sur la propriété
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Valoris Real Estate
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"69009 Lyon"
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