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69007 Lyon 3 595 pi² d'espace disponible • Bureau
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Charges locatives: 7,55 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 27 127 $ CAD/an 2 261 $ CAD/mois
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 595 pi² | Négociable | 36,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 119 $ CAD/HT-HC/an 10 843 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 595 pi² |
| Terme |
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|
Taux de location
|
| 36,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 119 $ CAD/HT-HC/an 10 843 $ CAD/HT-HC/mois |
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1er étage
| Taille | 3 595 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
36,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,55 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 27 127 $ CAD/an 2 261 $ CAD/mois
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Aperçu de la propriété
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et prêts à l'emploi de 334 m², idéalement situés au coeur du pôle tertiaire de Gerland, dans le 7ème arrondissement de Lyon . Nichés au sein d'un ensemble immobilier de standing, "Les Jardins du Lou", ces locaux bénéficient d'un cadre de travail privilégié sur l'avenue Tony Garnier, alliant dynamisme économique et environnement qualitatif. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, ce plateau lumineux est déjà aménagé pour répondre à vos besoins immédiats. L'espace se compose de bureaux fermés pour plus de confidentialité, de vastes open-spaces favorisant la collaboration, ainsi que d'une salle de réunion et d'un espace cuisine dédié. Pour votre confort au quotidien, les locaux disposent de la climatisation réversible, de sanitaires privatifs et s'ouvrent sur un parc arboré et parfaitement entretenu. L'environnement immédiat offre une accessibilité exceptionnelle et de nombreux services pour vos collaborateurs. Le bien est situé à seulement 76 mètres du métro B (station Stade de Gerland Le LOU) et à proximité immédiate des lignes de tramway T1 et T6. Le réseau sera encore renforcé par l'arrivée du tramway T10 au pied de l'immeuble d'ici fin 2026. Le secteur bénéficie également de nombreuses lignes de bus et d'une connexion rapide aux grands axes de l'agglomération lyonnaise.Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux ! - Type de bail : Sous-Location - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - FIN DE LA CONSTRUCTION DU TRAMWAY T10 : Fin 2026/début 2027 - Plateau de bureaux lumineux - Open-spaces et bureaux fermés - Salle de réunion - Espace cuisine - Immeuble sécurisé - Climatisation réversible - Parc arboré et bien entretenu - Sanitaires en parties privatives - Locaux prêts à l'emploi Etage : R+1
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Balcon
Faits sur la propriété
-
Valoris Real Estate
Présenté par
"69007 Lyon"
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