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69007 Lyon Unités de condo • Bureau • 14 466 pi² • À vendre 1 574 588 $ CAD par unité

Lyon 69007

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Résumé de l'annonce

Exclusivité : Immeuble de bureaux, indépendant, Biosourcé, à construire de 1 350m² divisibles à partir de 226 m². Cette future opération tertiaire (ERP 5) est idéalement placée, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Une activité de service est prévue en RDC de l'immeuble (showroom,...). Cet immeuble lumineux et entièrement vitré sera idéal pour un siège. Des terrasses et des jardins privatifs sont de véritables atouts. Immeuble tertiaire en R+5 sur un socle activité de service Etablissement Recevant du Public cat 5 Capacitaire 156 personnes dont 56 au RDC Label Biosourcé et Certification RT 2012 Immeuble sécurisé (digicode, contrôle d'accès...) Ascenseur Bureaux lumineux et livrés non cloisonnés RDC livré brut fluides en attente ou aménagé Faux plafond avec luminaires pavé LED Chauffage et froid urbain en plafonnier gainable 4 tubes Gestion Technique de Bâtiment classe B (décret tertiaire) Sol dalle moquette et carrelage Sanitaires en parties communes 8 places de stationnement en sous-sol précablées Local à vélos (22 places) Surface RDC : 226 m² Situation/Transports : Aéroport L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes. SNCF Les gares Perrache et Part Dieu à 20 minutes en voiture Autoroute L'autoroute A7 à moins de 5 minutes. Tram Tram 1 (Debourg à IUT Feyssine) Tram 6 (Debourg aux Hôpitaux Est) Métro Ligne B à 7 min à pied (Charpennes à la Gare d'Oullins) Bus Bus 34 (Perrache à Grange Blanche) Bus 60 (Perrache à Feyzin) Bus 64 (Jean Macé à Saint fons) Prix des parkings: 30 000 euros HT HD /Unité Prix des terrasses: .3 000 euros HT HD/ m² pour le RDC .2 500 euros HT HD/ m² pour les étages Le prix de vente des bureaux se calcule sur la surface utile brute locative Quote-part des parties communes : 7,06% Etages 4 et 5 indissociables Conditions particulières à la vente : Prix des parkings: 30 000 euros HT HD /Unité Prix des terrasses: .3 000 euros HT HD/ m² pour le RDC .2 500 euros HT HD/ m² pour les étages Le prix de vente des bureaux se calcule sur la surface utile brute locative Quote-part des parties communes : 7,06% Etages 4 et 5 indissociables

Pièces jointes

HONORAIRES_2021.pdf

6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 2 131 pi²
  • Bureau
  • 1 574 588 $ CAD (738,90 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 2 131 pi²
  • Bureau
  • 1 574 588 $ CAD (738,90 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 2 432 pi²
  • Bureau
  • 1 797 257 $ CAD (739,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 2 518 pi²
  • Bureau
  • 1 860 876 $ CAD (739,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 2 518 pi²
  • Bureau
  • 1 860 876 $ CAD (739,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 2 734 pi²
  • Bureau
  • 2 019 926 $ CAD (738,82 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 2 131 pi² Bureau 1 574 588 $ CAD (738,90 $ CAD/pi²) -
- 2 131 pi² Bureau 1 574 588 $ CAD (738,90 $ CAD/pi²) -
- 2 432 pi² Bureau 1 797 257 $ CAD (739,00 $ CAD/pi²) -
- 2 518 pi² Bureau 1 860 876 $ CAD (739,03 $ CAD/pi²) -
- 2 518 pi² Bureau 1 860 876 $ CAD (739,03 $ CAD/pi²) -
- 2 734 pi² Bureau 2 019 926 $ CAD (738,82 $ CAD/pi²) -

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Taille de l’unité
2 131 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 574 588 $ CAD (738,90 $ CAD/pi²)
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-

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2 518 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 860 876 $ CAD (739,03 $ CAD/pi²)
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Prix 1 574 588 $ CAD (738,90 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 734 pi²
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi² Planchers 6
Type de propriété Bureau Année de construction 2020 - 2026
Classe d’immeuble A Stationnement Oui
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 6
Année de construction 2020 - 2026
Stationnement Oui

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 78 89 26 36

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Contacts

  • Astrid Faure Ledoit
    Astrid Faure Ledoit

  • ID d’inscription: 39610693

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69007 Lyon

Le Gerland Bureau Propriété à 69007 Lyon, est actuellement disponible. Contacter SOROVIM pour plus de renseignements.

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Un bâtiment moderne aux lignes épurées, idéal pour un espace de travail inspirant.
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Bâtiment moderne avec une façade élégante et des espaces extérieurs attrayants.
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Espace de travail moderne avec une vue imprenable et une ambiance inspirante.
Bureau dans Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 6
Bâtiment moderne avec de vastes espaces et un potentiel remarquable.
Bureau dans Lyon à vendre Plan de site- Image 5 de 6
Un projet architectural innovant avec jardin et terrasses à explorer.
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69007 Lyon

"69007 Lyon"

Astrid Faure Ledoit
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 198 4 950 HT HD/m² 30 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
4 Bureaux 198 4 950 HT HD/m² 30 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
3 Bureaux 234 4 950 HT HD/m² 30 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
2 Bureaux 234 4 950 HT HD/m² 30 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
1 Bureaux 254 4 950 HT HD/m² 30 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
RDC Bureaux 226 4 950 HT HD/m² 30 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
Total 1 344 m²
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