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69001 Lyon Unité de condo • Bureau • 2 271 pi² • À vendre 1 597 144 $ CAD

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Faits saillants de l'investissement

Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C, Ligne A)
Bus: Lignes C13, C14, C18 et C23

SCNF: Lyon-St-Paul (Gare SNCF)

Résumé de l'annonce

Nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux d'une superficie de 211 m², idéalement situés au coeur de la presqu'île, donnant sur la place des Terreaux, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Installés dans un immeuble de style haussmannien, ces bureaux sont spacieux et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Bureaux - A vendre ou à louer - Lyon 1 - 211 m² au 1er étage Composition : - 1 entrée/accueil - 3 opens spaces - 2 bureaux - 1 Salle de réunion - 1 Coin cuisine - 2 Sanitaires - 2 portes palières - Cave Prestations : - Style haussmannien - Immeuble sécurisé - Belle hauteur sous plafond - Cheminée décorative - Parquet et moquette au sol - Placard muraux - Fenêtres doubles vitrages - Chauffage gaz individuel - Câblage RJ45 et fibre optique - Interphone Situation/Transports : SNCF Lyon-St-Paul (Gare SNCF) Métro Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C, Ligne A), Place Guichard (Ligne B), Vieux Lyon (Ligne D) Bus Lignes C13, C14, C18 et C23

Frais d’agence (MALSH Realty)

1 Unité disponible

-
2 281 pi²
Bureau
1 597 144 $ CAD (700,19 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Notes sur la vente

Taxe foncière : 2 900€

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	2 281 pi²	Bureau	1 597 144 $ CAD (700,19 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 281 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

1 597 144 $ CAD (700,19 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Visite extérieure 3D Matterport

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²	Classe d’immeuble	B
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	6
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1880 - 1889

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	6
Année de construction	1880 - 1889

Commodités du site

Système de sécurité

Commerce de détail sur place

Entrée par clef intelligente

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire): 151 à 230 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions: 21 à 35 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 72 56 50 50

Contacts

Edgar Perrimbert
MALSH Realty

ID d’inscription: 39736109
Date de mise sur le marché: 2026-03-17
Dernière mise à jour:
Adresse: 69001 Lyon

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Immeuble residentiel dans Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 12 — Immeuble au charme unique, idéalement situé au cœur de la ville.

Immeuble residentiel dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 2 de 12 — Découvrez un hall d'entrée élégant avec un charme classique.

Immeuble residentiel dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 3 de 12 — Un espace lumineux avec un parquet chaleureux et des finitions élégantes.

Immeuble residentiel dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 4 de 12 — Un espace lumineux avec parquet élégant et fenêtres ensoleillées.

Immeuble residentiel dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 5 de 12 — Charmant appartement avec parquet et lumière naturelle.

Immeuble residentiel dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 6 de 12 — Espace lumineux avec parquet traditionnel et cheminée élégante.

Immeuble residentiel dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 7 de 12 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour personnaliser selon vos envies.

Immeuble residentiel dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 8 de 12 — Espace lumineux avec parquet au cœur de Paris.

Immeuble residentiel dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 9 de 12 — Espace lumineux avec parquet, idéal pour créer votre havre de paix.

Immeuble residentiel dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 10 de 12 — Charmant espace lumineux avec parquet authentique.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1		Bureaux	211,53	Immédiate	200 HC/m²/an	2 200 /an	15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.	commercial 3/6/9 ou précaire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 700 HDE/m²		3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			211,53 m²

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