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Faits saillants de l'investissement

  • Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C, Ligne A)
  • Bus: Lignes C13, C14, C18 et C23
  • SCNF: Lyon-St-Paul (Gare SNCF)

Résumé de l'annonce

Nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux d'une superficie de 211 m², idéalement situés au coeur de la presqu'île, donnant sur la place des Terreaux, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Installés dans un immeuble de style haussmannien, ces bureaux sont spacieux et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Bureaux - A vendre ou à louer - Lyon 1 - 211 m² au 1er étage Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux de 211 m² idéalement situés au coeur de la Presqu'île. Dans un bel immeuble haussmannien sécurisé à proximité immédiate de la place des Terreaux, ce bien de caractère dispose d'une belle hauteur sous plafond, de cheminées décoratives, de deux bureaux, d'une salle de réunion, d'un coin cuisine et d'une cave. Un emplacement de prestige au sein d'un environnement commerçant et tertiaire très dynamique. Composition : - 1 entrée/accueil - 3 opens spaces - 2 bureaux - 1 Salle de réunion - 1 Coin cuisine - 2 Sanitaires - 2 portes palières - Cave Prestations : - Style haussmannien - Immeuble sécurisé - Belle hauteur sous plafond - Cheminée décorative - Parquet et moquette au sol - Placard muraux - Fenêtres doubles vitrages - Chauffage gaz individuel - Câblage RJ45 et fibre optique - Interphone Situation/Transports : SNCF Lyon-St-Paul (Gare SNCF) Métro Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C, Ligne A), Place Guichard (Ligne B), Vieux Lyon (Ligne D) Bus Lignes C13, C14, C18 et C23

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 2 281 pi²
  • Bureau
  • 1 741 778 $ CAD (763,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Taxe foncière : 2 900€
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 2 281 pi² Bureau 1 741 778 $ CAD (763,60 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
2 281 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 741 778 $ CAD (763,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 2 281 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 741 778 $ CAD (763,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Notes sur la vente
Taxe fonci&#232;re : 2 900€</li></ul>

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété Appartement
Classe d’immeuble B
Planchers 6
Année de construction 1880 - 1889

Commodités

Commodités du site

  • Système de sécurité
  • Commerce de détail sur place
  • Entrée par clef intelligente

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire): 151 à 230 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • D

Émissions: 21 à 35 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39736109

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69001 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 211,53 Immédiate 200 HC/m²/an 2 200 /an 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail Non soumis à la T.V.A. commercial 3/6/9 ou précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 100 HDE/m² 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 211,53 m²
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