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69003 Lyon 2 949 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 356 pi² | 3/6/9 | 44,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 731 $ CAD/HT-HC/an 5 061 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 2 949 pi² | 3/6/9 | 44,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 145 $ CAD/HT-HC/an 11 012 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,51 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 3 401 $ CAD/an 283,41 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 5 082 $ CAD/an 423,48 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,51 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 7 400 $ CAD/an 616,67 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 11 055 $ CAD/an 921,27 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² | Année de construction/rénovation | 1980 - 1989/2020 - 2029 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1980 - 1989/2020 - 2029 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'un surface de 126.20 m² en pied d'immeuble de bureaux dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de la Part Dieu. Emplacement stratégique au coeur du quartier d'affaires et dans un environnement ultra commerçant bénéficiant d'un flux constant tout au long de la journée offrant ainsi une excellente visibilité. Excellente desserte par les transports en commun avec bus, métro et tramway à quelques mètres et proche de la gare de la Part Dieu, cet emplacement est à mi chemin entre les Halles Paul Bocuse et le centre commercial Westfield. Cette surface est parfaitement adaptée pour une activité de restauration et dispose d'une terrasse pour profiter pleinement des belles journée ! Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Livrés bruts de béton - Fluides en attente - Installations techniques - Faux planchers - Revêtements de sol - Revêtements muraux - Revêtements en plafonds...)
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Climatisation
- Balcon
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"69003 Lyon"
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