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69002 Lyon 1 668 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Ste 1 | 1 674 pi² | 3/6/9 | 37,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 62 559 $ CAD/HT-HC/an 5 213 $ CAD/HT-HC/mois |
Ste 1
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,63 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 727 $ CAD/an 227,24 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 7 539 $ CAD/an 628,26 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 674 pi² | Superficie commerciale brute | 1 668 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 674 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 668 pi² |
À propos de la propriété
Advenis Conseil Lyon (Fabienne TRIOMPHE 06 17 10 22 12) vous propose à la location, un local commercial de 155 m² environ, en pied d'immeuble au coeur du quartier de Confluence. Le local dispose de 4 ouvertures sur rue, dont 2 portes simples et 2 larges accès en double porte, offrant une belle visibilité depuis la rue Denuzière. Grâce à ses espaces ouverts, le local permet plusieurs possibilités d'aménagements et peut s'adapter à différentes activités et projets. Local situé à 5 min du centre commercial de Confluence et des lignes de tramway T1 et T2. Disponibilité immédiate ! Pour tout renseignement ou organisation d'une visite, contactez nous au 06 17 10 22 12. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Local commercial en pied d'immeuble au coeur du quartier de Confluence. - 155 m² environ - Accès depuis la rue Denuzière : 2 portes simples et 2 portes doubles - Contrôle d'accès avec interphone et digicode - Accessibilité PMR - Climatisation réversible privative - Eclairage LED - Faux plafond - Câblage RJ45 - Point d'eau - Sanitaires privatifs - Accès au parking depuis l'arrière du local - A 5 min à pied du centre commercial Confuence et du tramway T1 et T2.
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