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69006 Lyon 2 626 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 615 pi² | 3/6/9 | 34,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 180 $ CAD/HT-HC/an 1 765 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 2 018 pi² | 3/6/9 | 34,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 512 $ CAD/HT-HC/an 5 793 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,92 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 1 796 $ CAD/an 149,64 $ CAD/mois
RDC
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,92 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 5 893 $ CAD/an 491,12 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 633 pi² | Superficie commerciale brute | 2 626 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 633 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 626 pi² |
À propos de la propriété
Nous vous proposons à la location, à l'angle des rues Lafayette et Saxe, sur ces deux artères ultra dynamiques un local commercial d'une superficie totale de 244 m² exploité par une ancienne banque. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, une belle opportunité dans un secteur recherché. Le local bénéficie de 6 vitrines sur rue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. - Possibilité d'installer une climatisation (conduit déjà en place) - 244 m2 au total - Emplacement premium - Carrelage au sol - Cloisons amovibles LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 244 m² - LYON 6 ERP : 5ème catégorie Possibilité d'installer une climatisation (conduit déjà en place) Local d'angle rue Lafayette / Saxe Cloison amovible Très bonne visibilité Carrelage au sol Radiateur électrique Faux plafond Activités interdites : Tous commerces sauf restauration Zone d'implantation :Centre-Ville Visibilité :Très bonne Type de rue :Avenue Flux piéton :Très important Flux véhicules :Très important Nombre de vitrines : 14 Angle de rue : oui Arrière boutique : oui Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus Bus C3 / C13 / C14 au pied de l'immeuble (Arrêt Saxe-Lafayette) : Lignes fortes directes vers Gare Part-Dieu et Hôtel de Ville. Bus Bus C4 / C9 à 1 min (Arrêt Saxe-Lafayette) : Direct vers Jean Macé, Parc de la Tête d'Or ou Bellecour. Bus Bus 27 à 1 min (Arrêt Saxe-Lafayette) : Vers Vieux-Lyon ou Villeurbanne. Métro Métro A à 5 min (Station Cordeliers) : Accès direct Bellecour et Perrache. SNCF Gare Part-Dieu ~8-10 min (Direct via Bus C3, C13 ou C9) SNCF Gare Perrache ~12-15 min (Direct via Métro A) SNCF Gare Saint-Paul ~10 min (Direct via Bus C3) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Lafayette / Saxe) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Présenté par
"69006 Lyon"
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