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69003 Lyon 818–9 688 pi² d'espace disponible • Bureau

Lyon 69003

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  • Aménagement
  • Disponible
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  • 3 283 pi²
  • 3/6/9
  • 26,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 257 $ CAD/HT-HC/an 7 355 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 11 768 $ CAD/an 980,63 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 6 864 $ CAD/an 572,04 $ CAD/mois
  • 1er étage
  • 2 271 pi²
  • 3/6/9
  • 27,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 388 $ CAD/HT-HC/an 5 282 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,67 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 10 610 $ CAD/an 884,18 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,77 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 8 565 $ CAD/an 713,75 $ CAD/mois
  • 1er étage
  • 3 283 pi²
  • 3/6/9
  • 23,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 602 $ CAD/HT-HC/an 6 384 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,39 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 17 684 $ CAD/an 1 474 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,77 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 381 $ CAD/an 1 032 $ CAD/mois
  • 3e étage
  • 3 294 pi²
  • 3/6/9
  • 19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 950 $ CAD/HT-HC/an 5 329 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,23 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 17 217 $ CAD/an 1 435 $ CAD/mois
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  • 3e étage
  • 2 164 pi²
  • 3/6/9
  • 21,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 620 $ CAD/HT-HC/an 3 885 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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    4,83 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 10 449 $ CAD/an 870,78 $ CAD/mois
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  • 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 770 $ CAD/HT-HC/an 1 731 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
- 3 283 pi² 3/6/9 26,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 257 $ CAD/HT-HC/an 7 355 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 2 271 pi² 3/6/9 27,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 388 $ CAD/HT-HC/an 5 282 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 3 283 pi² 3/6/9 23,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 602 $ CAD/HT-HC/an 6 384 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 3 294 pi² 3/6/9 19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 950 $ CAD/HT-HC/an 5 329 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 2 164 pi² 3/6/9 21,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 620 $ CAD/HT-HC/an 3 885 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 818 pi² 3/6/9 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 770 $ CAD/HT-HC/an 1 731 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

-

Taille
3 283 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 257 $ CAD/HT-HC/an 7 355 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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1er étage

Taille
2 271 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
27,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 388 $ CAD/HT-HC/an 5 282 $ CAD/HT-HC/mois
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1er étage

Taille
3 283 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
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23,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 602 $ CAD/HT-HC/an 6 384 $ CAD/HT-HC/mois
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3e étage

Taille
3 294 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 950 $ CAD/HT-HC/an 5 329 $ CAD/HT-HC/mois
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3e étage

Taille
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Terme
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Taux de location
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21,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 620 $ CAD/HT-HC/an 3 885 $ CAD/HT-HC/mois
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818 pi²
Terme
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Taux de location
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Taille 3 283 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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TTC-HC: Taxes inclus
26,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 11 768 $ CAD/an 980,63 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 6 864 $ CAD/an 572,04 $ CAD/mois

1er étage

Taille 2 271 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
27,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,67 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 10 610 $ CAD/an 884,18 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,77 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 8 565 $ CAD/an 713,75 $ CAD/mois

1er étage

Taille 3 283 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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    5,39 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 17 684 $ CAD/an 1 474 $ CAD/mois
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    3,77 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 381 $ CAD/an 1 032 $ CAD/mois

3e étage

Taille 3 294 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,23 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 17 217 $ CAD/an 1 435 $ CAD/mois
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3e étage

Taille 2 164 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
21,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,83 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 10 449 $ CAD/an 870,78 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,77 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 8 159 $ CAD/an 679,92 $ CAD/mois

4e étage

Taille 818 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,90 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 4 823 $ CAD/an 401,90 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,77 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 3 085 $ CAD/an 257,08 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 305 m², située dans le 3? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du secteur Sans Souci. Implantés au 1er étage, ces bureaux offrent un plateau traversant, lumineux et facilement aménageable, idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement fonctionnel et évolutif. Leur configuration ouverte permet d'imaginer une organisation sur mesure, adaptée à votre activité et à vos modes de travail. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus, garantissant une excellente accessibilité au quotidien. 8 places de stationnement complètent ce bien, un atout rare dans le secteur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureau traversant - Plateau lumineux - Sol moquette - Faux plafond - Luminaires LED - Sanitaires privatifs PMR - Issues de secours - Climatisation réversible - Facilement aménageable Etage : R+1

  • Cour
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1990 - 1999
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

tarification_des_honoraires_Valoris.PDF
1 1
+33 4 78 82 63 81

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  • ID d’inscription: 40081017

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69003 Lyon

Le Lyon 8 Bureau Propriété à 69003 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Valoris Real Estate pour plus de renseignements.

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Espace lumineux et modulable, idéal pour des bureaux modernes et fonctionnels.
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Un espace moderne et accueillant, parfait pour une utilisation professionnelle.
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Bâtiment moderne avec une façade élégante et de grandes fenêtres.
Bureau dans Lyon à louer Plan d’étage- Image 8 de 9
Bureaux modernes et fonctionnels dans un environnement professionnel attractif.
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69003 Lyon

&quot;69003 Lyon&quot;

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EtageSurfaceLoyer annuelCharges annuellesTaxe foncière annuelleParkings Disponibilité
R+476 m²12 920 €3000 €2 400 €2 places incluesImmédiate
R+1305 m²47 650 €11 000 €8 900 €8 places inclues Immédiate
R+1211 m²39 430 €6 600 €6 800 €12 places inclues Immédiate
R+3306 m²39 780 €10 710 €9 792 €
R+3201 m²29 000€6 500 €5 100 €
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