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69007 Lyon Unités de condo • Flex • À vendre 827 533 $ CAD par unité

Lyon 69007

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Description

EVOLIS vous propose à la vente et à la location plusieurs cellules de bureaux situées dans le 7? arrondissement de Lyon. Ces surfaces modulables offrent un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité. Emplacement stratégique, excellente accessibilité (transports en commun, axes routiers) et environnement dynamique au coeur d'un secteur en plein essor. Prestations de qualité. Disponibilité immédiate. Opportunité rare à saisir. Local d'activités (RDC) . Livré coqué brute, fluides en attentes, vitrines posées . Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m . Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m . Porte sectionnelle pour accès véhicule : . Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT . Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT . Résistance au dallage : 1T/m² . Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment . 1 attente EU/EV/EF dans chaque local . Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC Bureaux (Mezzanine) . Livrés bruts . Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m . Accès par escalier métallique . Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) - selon étude Stationnements . 5 box disponibles en sous-sol Surface RDC : 791 m² Situation/Transports : Bus La Doua (Ligne C17, Ligne C26, Ligne 37, Ligne PL1), Descartes (Ligne 69) Tram Condorcet (Ligne T1, Ligne T4) A 42 (Entrée Bretelle 2 - La Pape), A 42 (Sortie Bretelle 2 - La Pape), Pont de Croix-Luizet (Entrée Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet (Sortie) Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon) Parking Villeurbanne - Rue Léon Fabre (Parking) Borne de recharge ABL SCI Galine (Bornes de recharge)

Pièces jointes

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6 Unités disponibles

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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 365 pi² Flex Sur demande -
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- 2 680 pi² Flex Sur demande -
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Taille de l’unité 914 pi²
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Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Prix 827 533 $ CAD Taille totale du bâtiment 10 183 pi²
Taille de l’unité 365 - 2 938 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 6
Prix 827 533 $ CAD
Taille de l’unité 365 - 2 938 pi²
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Taille totale du bâtiment 10 183 pi²
Type de propriété Local d'activités
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  • ID d’inscription: 40084038

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69007 Lyon

Le Local d'activités Propriété à 69007 Lyon est actuellement disponible à vendre. Contacter EVOLIS Lyon pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 269 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
MEZ Activités 36 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 1 LOT 1 Activités 305 Immédiate 110 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 1 820 m² HT HH 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance LOT 1
RDC Activités 249 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
MEZ Activités 34 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 2 LOT 2 Activités 283 Immédiate 110 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 1 820 m²/HT/HH 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance LOT 2
RDC Activités 273 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
MEZ Activités 85 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 3 LOT 3 Activités 358 Immédiate 110 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 1 820 m² HT HH 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance LOT 3
Total 946 m²
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