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69003 Lyon Unité de condo • Bureau • À vendre 1 405 073 $ CAD

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Description

Nous vous proposons des bureaux à la vente ou à la location au sein de l'immeuble PATIO - 6EME AVENUE. Situés cours Albert Thomas, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe majeur reliant la Part-Dieu à Monplaisir. Ils profitent également d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate du métro D et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles économiques lyonnais. BUREAUX - A VENDRE ou A LOUER - 250 m² - LYON 3 - 5 parkings Sol parquet et PVC Bureaux cloisonnés et open space Climatisation Une cave à usage d'archives d'environ 15 m² possible Situation/Transports : Tram Ligne T4 arrêt Manufacture Montluc à environ 5 minutes à pied Métro Ligne D station Sans Souci à 2 minutes à pied Elle relie Gare de Vaise à Gare de Vénissieux en passant par Bellecour et Saxe Gambetta SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF) Bus C11 entre Laurent Bonnevay et Gare Part Dieu Vivier Merle C25 entre Sogaris Promotrans et Gare Part Dieu Vivier Merle C16 reliant Surville Route de Vienne à Gare Part Dieu

Frais d’agence (MALSH Realty)

Faits sur la propriété

Prix	1 405 073 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 680 pi²
Taille de l’unité	2 687 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	1 405 073 $ CAD
Taille de l’unité	2 687 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 680 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 Unité disponible

Taille de l’unité	2 687 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 405 073 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	522,92 $ CAD

Taille de l’unité	2 687 pi²
Prix	1 405 073 $ CAD
Prix par pi²	522,92 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID d’inscription: 40102892
Date de mise sur le marché: 2026-04-10
Dernière mise à jour:
Adresse: 69003 Lyon

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Bureau dans Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 22 — Bâtiment moderne avec façade en verre et espaces verts accueillants.

Bureau dans Lyon à vendre Hall d’entrée- Image 2 de 22 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour accueillir vos visiteurs.

Bureau dans Lyon à vendre Hall d’entrée- Image 3 de 22 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour commencer chaque journée avec style.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 4 de 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des événements ou des bureaux.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 5 de 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des événements créatifs.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 6 de 22 — Découvrez un espace moderne et lumineux, idéal pour votre confort.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 7 de 22 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la productivité.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 8 de 22 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement professionnel.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 9 de 22 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des réunions ou des événements créatifs.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 10 de 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos projets créatifs.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 11 de 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour une activité professionnelle dynamique.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 12 de 22 — Cuisine moderne et lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 13 de 22 — Un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour se détendre.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 14 de 22 — Espace de travail lumineux et moderne avec fenêtres sur l'extérieur.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 15 de 22 — Espace moderne lumineux avec rangements intégrés et grandes fenêtres.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 16 de 22 — Espace de travail moderne avec rangements intégrés et luminosité naturelle.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 17 de 22 — Espace moderne avec rangements intégrés et luminosité naturelle.

Bureau dans Lyon à vendre Plan d’étage- Image 18 de 22 — Plan d'étage moderne, idéal pour des espaces de travail collaboratif.

Bureau dans Lyon à vendre Plan d’étage- Image 19 de 22 — Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux créatifs.

Bureau dans Lyon à vendre Plan d’étage- Image 20 de 22 — Plan moderne avec espaces lumineux et agencements fonctionnels.

Bureau dans Lyon à vendre Plan d’étage- Image 21 de 22 — Plan d'étage moderne avec de vastes espaces ouverts et une conception innovante.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bureaux	249,72	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 500 m² HD	3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/HC/place/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	20 000 m² HD	3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		249,72 m²
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