69009 Lyon Unités de condo • Bureau • 3 186 pi² • À vendre 506 483 $ CAD par unité

Bureaux, 3ème étage, immeuble tertiaire 2004, Métro D Gare de Vaise, à partir de 2 300 EUR HD/m2. Entre la gare de Vaise et le Quartier Industrie, dans un immeuble de bureaux repère de la rue de Saint-Cyr, des plateaux de 296 m2 sont proposés à la vente, divisibles en deux lots indépendants dès 134 m2. Immeuble de bureaux dédié (2004), 3ème étage, accès sécurisé, ascenseur PMR. Surface totale : 296m2, divisible en Lot A (162 m2) et Lot B (135 m2). Aménagements Accueil avec salle d'attente (52 m2) 7 bureaux individuels + 4 grands bureaux 2 salles de réunion dont une de 30 m2 Cuisine + salle d'archives Sanitaires privatifs + sanitaires PMR parties communes Prestations techniques Rafraîchissement d'air réversible (chaud/froid) Double vitrage - faux plafonds (pavés LED et néons) Baie de brassage et courant faible dans les cloisons Hauteur sous plafond : 2,50 m Sol dalles moquette et PVC imitation parquet Issues de secours conformes Accessibilité & transports Métro D - Gare de Vaise (6 min à pied) Bus lignes 2, 20, 22, 23, 71 - arrêt Rochecardon TEO / Périphérique / A6 - accès immédiat Gare TER Vaise à 15 min à pied Restaurants, commerces et services à proximité directe Stationnement : 2 places incluses (dont 1 PMR). Places supplémentaires à la location disponibles à proximité. Performance énergétique : Étude énergétique réalisée dans le cadre du Décret Tertiaire 2030. Projet de brises soleil orientables (BSO). CONDITIONS DE VENTE Lot A : 160.62 m2 : 2 500 EUR HD/m2, soit 401 550EUR HD Lot B : 135.46 m2 : 2 300 EUR HD/m2, soit 311 558 EUR HD Vente globale 296 m2 : 2 300 HD/m2 : 680 800 EUR HD Charges : 44EUR HT/m2/an | Taxe foncière : 25 EUR HT/m2/an Parking simple : 15 000 EUR HD/unité Parking PMR : 20 000 EUR HD/unité Honoraires : 3 % HD à la charge de l'acquéreur Régime fiscal : droits d'enregistrement Contact : coffroy@quorner.com - 06 13 77 66 04 Lien vidéo : https://canva.link/u0ix76y1ogn42ae