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69007 Lyon 1 884 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| Sous-sol | 807 pi² | 6’7” | 3/6/9 | 10,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 476 $ CAD/HT-HC/an 706,36 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 1 076 pi² | 6’7” | 3/6/9 | 31,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 905 $ CAD/HT-HC/an 2 825 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,55 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 2 059 $ CAD/an 171,55 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,69 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 553,56 $ CAD/an 46,13 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,55 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 2 745 $ CAD/an 228,73 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,69 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 738,07 $ CAD/an 61,51 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 884 pi² | Superficie commerciale brute | 1 884 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 884 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 884 pi² |
À propos de la propriété
Situés au cœur du quartier vivant de la Guillotière à Lyon 7ème, ces bureaux à louer offrent une surface totale d'environ 150 m², dont 75 m² accessibles en rez-de-chaussée. Le bien profite d'une localisation stratégique, à deux pas des lignes de tramway, de bus et du métro station Guillotière, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et des quais du Rhône accentue l'attractivité de cet emplacement, idéal pour développer une activité commerciale. Le quartier se distingue par son dynamisme, son tissu commercial dense, sa population variée et de solides réseaux de transport. Plusieurs projets urbains sont en cours, renforçant le potentiel du secteur. Cet espace de bureaux en bon état bénéficie de nombreux atouts pour implanter et faire croître votre entreprise dans un environnement stimulant. Proximité immédiate des transports en commun Proximité des commerces Proximité des restaurants Proximité des quais du Rhône Quartier en pleine mutation Etat du local bon état Faux plafond Chauffage individuel au gaz Climatisation réversible Revêtement sol carrelage Revêtement sol parquet Sanitaires privatifs Hauteur sous plafond 2,55 m Issue de secours Rideau métallique électrique Vitrine 6,60 ml Surface en rez de chaussée 100 m² Situation/Transports : Voiture Cours Gambetta Voiture Quai du Rhône Voiture Rue de Marseille TCL Métro B station Guillotière TCL Métro D station Guillotière TCL Tram T1 station Guillotière Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Présenté par
"69007 Lyon"
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