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69007 Lyon Unité de condo • Bureau • À vendre 1 517 674 $ CAD

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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location, une surface de bureaux de 322 m² au 1er étage secteur Lyon 7 ème à proximité de la Gare Jean-Macé. Prestations de qualités; locaux climatisés, bureaux cloisonnés, espace cuisine et espace de détente. LYON 7 - Bureaux de 322 m² - A VENDRE OU A LOUER MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location sur Lyon 7 ème, 322 m² de bureaux en très bon état. Les locaux sont climatisés, et disposent d'une salle de réunion un espace cuisine et deux places de parkings. A visiter rapidement ! Belle surface de bureaux Prestations qualitatives Cloisonnement vitré sur allége Sol souple aspect parquet Faux plafond Climatisation réversible Espace réfectoire équipé Sanitaires privatifs H/F + douche Informatique déployé, plinthes techniques 2 parkings extérieurs Situation/Transports : Bus André Bollier (BUS-64) Tram Debourg (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T6) Métro Place Jean Jaurès (METRO-B)

Frais d’agence (MALSH Realty)

1 Unité disponible

-
3 465 pi²
Bureau
1 517 674 $ CAD (438,00 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Taxe foncière	2,56 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente
Taxe foncière	2,56 $ CAD/pi²/an

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	3 465 pi²	Bureau	1 517 674 $ CAD (438,00 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

3 465 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

1 517 674 $ CAD (438,00 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	1 517 674 $ CAD	Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Taille de l’unité	3 465 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	1 517 674 $ CAD
Taille de l’unité	3 465 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID d’inscription: 40744952
Date de mise sur le marché: 2026-06-01
Dernière mise à jour:
Adresse: 69007 Lyon

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Bureau dans Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 13 — Bâtiment moderne avec accès facile et nombreux stationnements.

Bureau dans Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 13 — Espace idéal pour des activités commerciales dynamiques.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 3 de 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 4 de 13 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 5 de 13 — Bureau moderne avec espaces de travail lumineux et confortables.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 6 de 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions.

Bureau dans Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 13 — Bureau moderne avec un espace de travail lumineux et fonctionnel.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 8 de 13 — Un espace de détente moderne, idéal pour des pauses conviviales.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 9 de 13 — Cuisine spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments conviviaux.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure- Image 10 de 13 — Bureau moderne offrant un espace de travail lumineux et fonctionnel.

Bureau dans Lyon à vendre Plan d’étage- Image 12 de 13 — Un espace fonctionnel et moderne, idéal pour accueillir vos projets professionnels.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	322	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	7,14 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 919,25 HDE/HC/m²	5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/Unité/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	15 000 HDE/Unité	5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		322 m²
2 extérieur

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