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LYON 6e BELLECOMBE PROCHE PART DIEU 861 pi² d'espace disponible • Bureau • 69006 Lyon
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Lyon 6ème Bellecombe limite Lyon 3ème Part Dieu - Au sein d'un immeuble récent dénommé "LE POLARIS" sécurisé et entretenu, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pieds de la Gare Part-Dieu et des transports en communs (bus, métro ligne A et B, Tram T1 / T4), nous vous proposons un cadre de travail idéal avec ces locaux intégralement rénovés et climatisés d'une surface de 80 m2 au 3ème étage avec ascenseur. Possibilité de location des locaux avec l'ensemble du mobilier en sus. - LOYER LOCAL : 1.300 € H.T. / H.C. / mois - LOYER PARKING EN SUS : 70 € H.T. / H.C. / mois - CHARGES : 200 € / H.T. / mois à la charge du preneur - TAXE FONCIERE : 180 € / H.T. / mois à la charge du preneur - DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer H.T. / H.C. soit 4.500 € - BAIL : Commercial type 3-6-9 ans - REGIME FISCAL : TVA 20 % - PAIEMENT DU LOYER : trimestriel d'avance - INDEXATION : ILAT (Indice des Loyers et Activités Tertiaires) - HONORAIRES DE LOCATION : 25 % H.T. du loyer annuel H.T. / H.C. le jour de la signature du bail - DISPONIBILITE : Immédiate Votre contact : Guillaume GERMAIN - Saint Pierre Transaction
- Honoraires preneur: 25,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 3 860 $ CAD/pi²/an 321,69 $ CAD/pi²/mois 3 324 116 $ CAD/an 277 010 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3 474 $ CAD/pi²/an 289,52 $ CAD/pi²/mois 2 991 705 $ CAD/an 249 309 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Lyon 6e proche Part Dieu - Locaux rénovés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e étage | 861 pi² | 3/6/9 | 29,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 092 $ CAD/HT-HC/an 2 091 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-01 |
3e étage
| Taille |
| 861 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 29,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 092 $ CAD/HT-HC/an 2 091 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
3e étage
| Taille | 861 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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29,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-01 |
Lyon 6ème Bellecombe limite Lyon 3ème Part Dieu - Au sein d'un immeuble récent dénommé "LE POLARIS" sécurisé et entretenu, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pieds de la Gare Part-Dieu et des transports en communs (bus, métro ligne A et B, Tram T1 / T4), nous vous proposons un cadre de travail idéal avec ces locaux intégralement rénovés et climatisés d'une surface de 80 m2 au 3ème étage avec ascenseur. Possibilité de location des locaux avec l'ensemble du mobilier en sus. - LOYER LOCAL : 1.300 € H.T. / H.C. / mois - LOYER PARKING EN SUS : 70 € H.T. / H.C. / mois - CHARGES : 200 € / H.T. / mois à la charge du preneur - TAXE FONCIERE : 180 € / H.T. / mois à la charge du preneur - DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer H.T. / H.C. soit 4.500 € - BAIL : Commercial type 3-6-9 ans - REGIME FISCAL : TVA 20 % - PAIEMENT DU LOYER : trimestriel d'avance - INDEXATION : ILAT (Indice des Loyers et Activités Tertiaires) - HONORAIRES DE LOCATION : 25 % H.T. du loyer annuel H.T. / H.C. le jour de la signature du bail - DISPONIBILITE : Immédiate Votre contact : Guillaume GERMAIN - Saint Pierre Transaction
- Honoraires preneur: 25,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3 860 $ CAD/pi²/an 321,69 $ CAD/pi²/mois 3 324 116 $ CAD/an 277 010 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3 474 $ CAD/pi²/an 289,52 $ CAD/pi²/mois 2 991 705 $ CAD/an 249 309 $ CAD/mois
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- Accessible aux fauteuils roulants
- Lyon 6e proche Part Dieu - Locaux rénovés
Aperçu de la propriété
Lyon 6ème Bellecombe limite Lyon 3ème Part Dieu - Au sein d'un immeuble récent dénommé "LE POLARIS" sécurisé et entretenu, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pieds de la Gare Part-Dieu et des transports en communs (bus, métro ligne A et B, Tram T1 / T4), nous vous proposons un cadre de travail idéal avec ces locaux intégralement rénovés et climatisés d'une surface de 80 m2 au 3ème étage avec ascenseur. Possibilité de location des locaux avec l'ensemble du mobilier en sus. - LOYER LOCAL : 1.500 € H.T. / H.C. / mois - LOYER PARKING EN SUS : 70 € H.T. / H.C. / mois - CHARGES : 200 € / H.T. / mois à la charge du preneur - TAXE FONCIERE : 180 € / H.T. / mois à la charge du preneur - DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer H.T. / H.C. soit 4.500 € - BAIL : Commercial type 3-6-9 ans - REGIME FISCAL : TVA 20 % - PAIEMENT DU LOYER : trimestriel d'avance - INDEXATION : ILAT (Indice des Loyers et Activités Tertiaires) - HONORAIRES DE LOCATION : 25 % H.T. du loyer annuel H.T. / H.C. le jour de la signature du bail - DISPONIBILITE : Immédiate Votre contact : Guillaume GERMAIN - Saint Pierre Transaction
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