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69001 Lyon 592 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 592 pi² | 3’3” | 3/6/9 | 27,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 16 077 $ CAD/HT-HC/an 1 340 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,73 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 3 984 $ CAD/an 332,01 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,84 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 498,01 $ CAD/an 41,50 $ CAD/mois
- 1 bureau privé
- Convient pour 1 personne
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 3’3”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 592 pi² | Superficie commerciale brute | 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 592 pi² |
À propos de la propriété
Nous vous proposons à la location un local commercial de 55 m² idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville. Ce bien en angle de rue bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur un axe passant. La surface se répartit entre un rez-de-chaussée de 35,33 m² et une mezzanine de 20,31 m². Disponible à partir du 13/09/26, cet emplacement stratégique au coeur de la Presqu'île est idéal pour une activité cherchant un cadre dynamique et prestigieux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 55 m² - LYON 1 WC Mezzanine Situation/Transports : Bus Bus C3 au pied de l'immeuble (Arrêt Terreaux - La Feuillée) : Ligne forte directe vers la Gare Part-Dieu et Saint-Paul. Bus Bus C13 / C14 à 1 min (Arrêt Terreaux) : Liaisons directes vers Grange Blanche, la Part-Dieu et le 6ème. Bus Bus S1 au pied de l'immeuble (Arrêt Terreaux) : Navette Presqu'île vers Bellecour et Confluence. Bus Bus 19 / 31 / 40 à 2 min (Arrêt Pont de la Feuillée) : Accès direct vers le Vieux-Lyon, Vaise et le Val de Saône. Métro Métro A & C à 2 min (Station Hôtel de Ville - Louis Pradel) : Accès direct Bellecour, Perrache et Croix-Rousse. SNCF Gare Part-Dieu ~10-12 min (Direct via Bus C3 ou C13) SNCF Gare Perrache ~8 min (Direct via Métro A) SNCF Gare Saint-Paul ~3 min (À pied ou via Bus C3) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Terreaux / Rue d'Algérie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Présenté par
"69001 Lyon"
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