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69009 Lyon 10 527 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 10 527 pi² | 3/6/9 | 16,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 173 036 $ CAD/HT-HC/an 14 420 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 527 pi² | Superficie commerciale brute | 10 527 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 10 527 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 527 pi² |
À propos de la propriété
Local commercial - A louer - Lyon 9 Situé au coeur du dynamique 9ème arrondissement de Lyon, au bout de la rue marietton, a l'angle de Tassin-la-demi-lune et Ecully, ce local commercial de 916 m², non divisible, est désormais disponible à la location. Offrant une visibilité remarquable, cet espace est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel de développement. Sa localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers facilite l'accès pour les clients , tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun, ce qui garantit une accessibilité optimale pour vos employés et visiteurs. Le quartier est en pleine expansion, attirant de nombreuses entreprises et commerces, ce qui contribue à créer un environnement commercial dynamique et attractif. En outre, ce local bénéficie d'un atout majeur avec ses nombreuses options de stationnement. Vous trouverez un vaste parking en extérieur, idéal pour accueillir vos clients, ainsi qu'un stationnement en sous-sol, offrant une solution pratique et sécurisée . Ces installations de stationnement sont un avantage considérable dans une ville comme Lyon, où les places peuvent souvent être limitées. L'espace intérieur du local est conçu pour s'adapter à une variété d'activités de service, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Que vous envisagiez d'ouvrir un magasin de détail, un showroom, ou même un espace de bureaux, ce local peut être configuré pour maximiser votre efficacité opérationnelle. De plus, la proximité avec d'autres commerces et services dans le quartier crée un flux constant de clients potentiels, augmentant ainsi vos opportunités de croissance. Le 9ème arrondissement de Lyon est reconnu pour sa qualité de vie et son dynamisme économique, ce qui en fait un choix judicieux pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone en plein essor. En choisissant ce local, vous bénéficiez non seulement d'un emplacement de choix, mais aussi d'un environnement propice au développement de votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace commercial de premier ordre dans l'une des villes les plus attractives de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que ce local a à offrir. 40 places en sous sol sur 1000 m2 + 30 places extérieurs Activité de services uniquement Situation/Transports : Bus : 3, 5 et 19 reliant le pôle multimodal de Gorge de Loup (métro D, bus gare TER, Velo'v, Parc Relais...) A6, boulevard périphérique Rue Marietton Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : 32 000 euros/an pour l'ensemble des parkings en supplément soit soit 444 euros/parking/an
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