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69002 Lyon 344 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 344 pi² | 3 ans | 177,47 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 14,79 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 61 127 $ CAD/TTC-HC/an 5 094 $ CAD/TTC-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,56 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 3 639 $ CAD/an 303,25 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,29 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 788,14 $ CAD/an 65,68 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 344 pi² | Superficie commerciale brute | 344 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 344 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 344 pi² |
À propos de la propriété
Nous vous proposons à la location ce local commercial situé dans le secteur très recherché de Lyon 2ème, à proximité directe de la Place des Jacobins et de la Rue de la République. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 22 m² et d'une mezzanine d'environ 11 m², permettant d'optimiser l'agencement de votre activité. Récemment rénové, il offre une grande visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires. L'emplacement bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente accessibilité, avec la proximité des métros Bellecour et Cordeliers ainsi que des principaux axes routiers. Ce local est équipé d'un éclairage dans faux plafond, d'une climatisation réversible, d'un sol en carrelage, d'une issue de secours et d'un accès pour personnes à mobilité réduite. Le bail proposé est un bail dérogatoire d'une durée maximale de 3 ans. Toute activité de restauration avec cuisson y est interdite. Environnement commerçant dynamique Proximité immédiate de la Place des Jacobins Proximité de la Rue de la République Eclairage par luminaires dans faux plafond Climatisation réversible Revêtement sol carrelage Issue de secours Accès handicapés Vitrine de 5 mètres linéaires Interdiction de restauration avec cuisson Surface rez-de-chaussée 21 m² Situation/Transports : Voiture Place Bellecour Voiture Place des Jacobins Voiture Rue de la République TCL Métro A Bellecour TCL Métro A Cordeliers TCL Métro D Bellecour Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Présenté par
"69002 Lyon"
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