Votre courriel a été envoyé.
69007 Lyon 1 884 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité des espaces (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| Sous-sol | 807 pi² | 6’7” | 3/6/9 | 10,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 444 $ CAD/HT-HC/an 703,69 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 1 076 pi² | 6’7” | 3/6/9 | 31,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 777 $ CAD/HT-HC/an 2 815 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,54 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 2 051 $ CAD/an 170,90 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,68 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 551,47 $ CAD/an 45,96 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,54 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 2 734 $ CAD/an 227,86 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,68 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 735,28 $ CAD/an 61,27 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 884 pi² | Superficie commerciale brute | 1 884 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 884 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 884 pi² |
À propos de la propriété
Découvrez à la location ces bureaux d'environ 150 m², dont 75 m² en rez-de-chaussée, implantés au cœur du quartier de la Guillotière à Lyon 7ème. La situation du bien offre un accès immédiat aux lignes de métro B et D, au tramway T1 ainsi qu'à de nombreux commerces, restaurants et aux quais du Rhône. Le quartier présente un tissu commercial dense, une population diversifiée et bénéficie de projets d'aménagement urbain en cours, ce qui en fait un choix pertinent pour une activité professionnelle. L'environnement dynamique et l'accessibilité assurent un cadre de travail agréable, avec une excellente visibilité grâce à la vitrine de 6,60 mètres linéaires. Les équipements intérieurs comprennent notamment un faux plafond, un chauffage individuel au gaz, une climatisation réversible, un revêtement de sol en carrelage et parquet, ainsi que des sanitaires privatifs. Ce bien bénéficie également d'une issue de secours et d'un rideau métallique électrique pour la sécurité. L'ensemble de ces atouts répond aux besoins d'une entreprise souhaitant s'installer dans un secteur en pleine évolution. Quartier à fort tissu commercial Proximité immédiate des transports en commun Nombreux commerces à proximité Proximité des quais du Rhône Population diversifiée Présence de restaurants Secteur en pleine mutation urbaine Bon état général Faux plafond Chauffage individuel au gaz Climatisation réversible Revêtement de sol carrelage Revêtement de sol parquet Sanitaires privatifs Hauteur sous plafond 2,55 m Issue de secours Rideau métallique électrique Vitrine de 6,60 mètres linéaires Surface de rez-de-chaussée 100 m² Situation/Transports : Voiture Cours Gambetta Voiture Quai du Rhône Voiture Rue de Marseille TCL Métro B Guillotière TCL Métro D Guillotière TCL Tram T1 Guillotière Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Présenté par
"69007 Lyon"
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.