69380 MARCILLY-D'AZERGUES Unités de condo • Flex • 409-1 871 pi²

Immprove vous propose sur la commune de Marcilly d' Azergues 69380, un parc d'activité à la vente . Vous trouverez 4 cellules d'activités de 186 à 237 m² dotées de portes sectionnelles motorisées de dimension 3mx4m.éde 1694 m² divisible à partir de 131 m². Egalement 6 showrooms de 131 à 147 m² pour une activité commerciale, possibilité de mixer la partie showroom et activité, afin de pouvoir optimiser votre activité. En somme un programme neuf et entièrement modulable pour les entreprises enquêtes de visibilité avec les showrooms donnant sur la route de Civrieux mais également pour tout artisan souhaitant mettre en avant son savoir faire. Le programme sera disponible 18 mois après accord. Charpente métallique . Structures métalliques du bâtiment, mezzanines, auvents, chevêtres dimensionnés selon les études charpentes, finition avec peinture antirouille. Dallage . Dimensionné selon l'étude B.A, finition quartzée. Résistance 3to/m². . Plancher collaborant de la mezzanine réalisée en béton, finition brute. Couverture - Étanchéité . Toiture dimensionnée pour panneaux photovoltaïques. . Bac acier en toiture avec sous-face blanche. . Isolant selon les préconisations de l'étude thermique. . Étanchéité bicouche. . Éclairage naturel en toiture requis. . Pas de désenfumage nécessaire car les lots ont une surface inférieure à 300m². . Si cloisonnement de la cage d'escalier par l'acquéreur, création de désenfumage à sa charge. . Réservations en toiture pour raccordement des extractions ou autres passages de tuyauteries/gaines à la charge de l'acquéreur. Bardage . Bac acier intérieur blanc. . Isolant selon les préconisations de l'étude thermique. . Finitions extérieures selon les plans architectes. Serrurerie . Portillons métalliques ou aluminium gris noir RAL 7021. . Escaliers métalliques droits pour accès aux mezzanines équipées de garde-corps industriels (peinture antirouille). Fermeture industrielle . Porte sectionnelle de 3m x 4m de hauteur, motorisée, épaisseur 40mm, teinte extérieure gris noir RAL 7021, intérieure blanc RAL 9010. Doublage - Cloison - Plafond - Menuiseries intérieures - Revêtements de sols et muraux . Lots livrés bruts et sans aménagement. Électricité - Courants faibles . Un compteur LINKY pour les 4 lots fixé sur le muret technique. . Tableau électrique fixé sur le muret technique. . Éclairage de secours, LED pour les parties activités. . Éclairage au-dessus et en dessous des mezzanines. . Coffret prise par lot. . Éclairage LED avec détecteur de présence au-dessus des portes sectionnelles. . Éclairage extérieur en tête d'acrotère pour les parkings. . Fourreaux en attente contre le muret technique, raccordement fibre à la charge des acquéreurs. Surface RDC : 1152,44 m² Situation/Transports : SNCF Chazay-Marcilly (France) Route D16