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33700 MÉRIGNAC Unité de condo • Bureau • À vendre 824 045 $ CAD
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Description
Local d'activités à vendre – Mérignac – Zone Aéronautique Bordeaux Cellule C6 de 286,47 m² (RDC 190,35 m² + 1er étage 96,12 m²) au sein du programme EOL PARK 1, bénéficiant d'une visibilité optimale sur l'avenue Marcel Dassault. Pré-aménagement moderne, adaptée à bureaux, activités tertiaires ou artisanales. Atouts : 3 places de parking Emplacement premium avec forte visibilité RDC et étage modulables Proche entreprises aéronautiques et accès rapide aux axes principaux Idéal pour : investisseurs, sociétés souhaitant implanter des bureaux ou ateliers légers avec visibilité. Caractéristiques : Bail possible 3/6/9 ans ou occupation directe Dépôt de garantie selon bail éventuel Taxe foncière 2025 : 8 727 € pour les deux cellules Atouts : Emplacement premium avec forte visibilité RDC et étage modulables Proche entreprises aéronautiques et accès rapide aux axes principaux Idéal pour : investisseurs, sociétés souhaitant implanter des bureaux ou ateliers légers avec visibilité. Conditions financières : Prix de vente Net Vendeur : 480 000 € HT Frais d'agence : 6.5 % HT à la charge de l'acquéreur Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter : Claude Poughet 06 07 28 38 95 cpoughet@jlpartners.fr Mots clés en rapport avec cette annonce : Local d'activités à vendre Mérignac zone aéronautique Bordeaux EOL PARK 1 immobilier professionnel Gironde achat local entreprise surface 286 m² cellule C6 bureaux professionnels investissement immobilier d'entreprise emplacement stratégique avenue Marcel Dassault forte visibilité zone d'activité dynamique Bordeaux métropole local tertiaire modulable deux niveaux implantation société proximité entreprises aéronautiques opportunité investisseur immobilier professionnel acquisition bureaux ou local d'activités Mérignac Activités possibles dans ce local : bureaux d'entreprise cabinet de conseil cabinet d'ingénierie bureau d'études agence immobilière agence de communication société informatique start-up activité tertiaire showroom commercial espace de démonstration atelier artisanal léger maintenance technique légère stockage et logistique légère centre de formation espace de coworking services aux entreprises.
Faits sur la propriété
| Prix | 824 045 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 3 078 pi² |
| Taille de l’unité | 3 078 pi² | Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Nombre d’unités | 1 | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 824 045 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 078 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 3 078 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 3 078 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 824 045 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 267,72 $ CAD | Honoraires preneur | 6,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 078 pi² |
| Prix | 824 045 $ CAD |
| Prix par pi² | 267,72 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,50% du prix de vente |
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"33700 MÉRIGNAC"
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