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MIAMI OFFICE PORTFOLIO FOR SALE 18 condos • Bureau • À vendre 13 959 200 $ CAD • Miami, FL
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Portefeuille de placements en copropriété à bureaux de 18 unités entièrement louées
- Beaucoup de places de stationnement
- À quelques minutes de l'échangeur SW 120th St Turnpike et de l'aéroport de Miami Executive
- Nouveau toit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette offre est un portefeuille de placements en copropriété à bureaux de 18 unités entièrement louées (34 unités au total dans un complexe) au Tamiami Commerce Center. Cet immeuble de condominiums commerciaux se trouve à quelques minutes de l'échangeur SW 120th St Turnpike et de l'aéroport de Miami Executive, dans la région en pleine expansion de West Kendall. Le complexe dispose de nombreuses places de stationnement et fait face à 4 voies SW 128th St, qui relie la voie rapide 874. Le bâtiment est récemment peint, a un nouveau toit et le stationnement a été refermé. Les unités de bureaux sont rénovées et modernes et leur superficie varie de 619 pieds carrés à 1 510 pieds carrés. La superficie totale des unités de bureaux est de 23 056 pieds carrés. Le propriétaire contrôle l'association qui est bien gérée et entretient des réserves importantes. Un acheteur utilisateur de bureau peut emménager dans certaines unités et conserver le reste à titre de location de placement. Tous les logements ont d'excellents locataires qui sont à jour sur leur loyer. 478 262 NOI +/-. Taux de plafonnement de 6 %.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
929 931 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
929 931 $
|
| Taxes |
96 140 $
|
| Dépenses d’exploitation |
147 778 $
|
| Total des dépenses |
243 917 $
|
| Revenu net d’exploitation |
686 014 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 929 931 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 929 931 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 140 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 778 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 243 917 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 686 014 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 959 200 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 568,28 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 18 |
| Taux de capitalisation | 4,91% | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du bâtiment | 24 564 pi² |
| Prix | 13 959 200 $ CAD |
| Prix/pi² | 568,28 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 4,91% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 18 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 24 564 pi² |
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