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MID-CENTURY MODERN FLAGSHIP RAL - North Central PHX Mid-Century Modern Immeuble de 7 713 pi² • Soins de santé • À vendre 4 410 250 $ CAD • Taux de capitalisation 13,12% • Phoenix, AZ 85014
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New ownership may expand resident count to 15 with zoning approved and on file (Phoenix)
- Currently operational, licensed for 10, with private full staff living quarters
- All resident suites are PRIVATE (average room sizes exceed industry standards)
- Plans to expand convey with sale
- North Central Phoenix Corridor
- Staff has private living quarters and sleeping quarters (significant appeal for staff)
Résumé de l'annonce
This is an opportunity knocking. Enormous upside with considerable value presented for private viewing after NDA & POF on file. Active and licensed for 10, the new ownership team has the option to INCREASE ZONING from 10 to 15. City of Phoenix Zoning Approval (conditional) on file. All PLANS CONVEY with sale. Current home is ACTIVE and STAFF IN PLACE. We LOVE this home, the location, and the possibilities that are present. Offering Memorandum presented after NDA is on file.
• 10 Private Resident Bedrooms
• 10 Private Bathrooms
• Office | Salon | Storage
• Plans for expansion convey
• 3 Private staff bedroom and 3 private staff bathrooms
• Private staff living quarters
• Flexibility with purchase options
• 10 Private Resident Bedrooms
• 10 Private Bathrooms
• Office | Salon | Storage
• Plans for expansion convey
• 3 Private staff bedroom and 3 private staff bathrooms
• Private staff living quarters
• Flexibility with purchase options
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nbre de lits |
|---|---|
| Private Ensuites | 10 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (74)
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| The Core Institute Specialty Hospital | Soins de courte durée | 6 route min. | 3,8 km |
| Abrazo Central Campus | Soins de courte durée | 6 route min. | 4,8 km |
| John C. Lincoln North Mountain Hospital | Soins de courte durée | 6 route min. | 4,8 km |
| Phoenix Indian Medical Center | Soins de courte durée | 7 route min. | 5,4 km |
| St. Joseph's Hospital and Medical Center | Soins de courte durée | 10 route min. | 7,5 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Jack In The Box | - | - | 8 Min. de marche |
| La Bella Pizzeria | Pizza | $$ | 8 Min. de marche |
| Christo's Ristorante | Italien | $$ | 9 Min. de marche |
| Jordan's Mexican Food | Mexicain | $ | 11 Min. de marche |
| 613 Grill | Grill | $$ | 12 Min. de marche |
| The Habit Burger Grill | Restauration rapide | $ | 13 Min. de marche |
| Sierra Bonita Grill | Grill | $$ | 12 Min. de marche |
| Birdcall | Américain | $ | 14 Min. de marche |
| Pat's Pizza Plus | Pizza | $ | 14 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 15 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 11 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 12 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 13 Min. de marche |
| Amazing Lash Studio | Salon / Barbier / Spa | 15 Min. de marche |
| Hand & Stone Massage and Facial Spa | Massage | 15 Min. de marche |
| Safeway | Supermarché | 15 Min. de marche |
| SalonCentric | Produits de santé et de beauté | 15 Min. de marche |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hilton |
432 Pièces
6 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
270 Pièces
14 route min.
|
| Sheraton Hotel |
1 003 Pièces
15 route min.
|
| Westin |
242 Pièces
16 route min.
|
| MOXY |
164 Pièces
16 route min.
|
| Hyatt Regency |
693 Pièces
15 route min.
|
| JW Marriott |
453 Pièces
15 route min.
|
| Kimpton |
242 Pièces
16 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161-05-021D | Évaluation totale | 183 665 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161-05-021D
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
183 665 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Stacy Dragos, #1 TEAM Dragos & Co
Récomptant des éloges impressionnants pour son étendue de connaissances, ses pratiques éthiques et son expertise en matière de négociation, Stacy est l'une des agentes les plus respectées et les plus recherchées de l'entreprise. En tant qu'agent immobilier, entrepreneur et éducatrice dans l'État de l'Arizona, son niveau de professionnalisme est un atout clé pour ses clients. À chaque diplôme obtenu, elle a acquis des compétences inestimables qui s'articulent parfaitement entre les industries. Son objectif est de fournir le plus haut niveau de communication, d'organisation et d'action pour atteindre les résultats souhaités. <br>
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