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Madison Ave S Ave - PRIME CLEARWATER COMMERCIAL LAND .19 ACRES Lot • Terrain commercial • 0,19 Acres • 164 026 $ CAD • Clearwater, FL 33756

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zoned D – Downtown, allowing a wide range of commercial and mixed-use development options
Excellent access to major highways, including US-19, SR-60, and I-275
Seller prefers to sell in conjunction with 1152 Madison Ave S, Clearwater, offering the potential for additional parking or storage.

Prime corner location at Madison Ave S and Brownell St with strong visibility and access
Based on the properties 1.5 FAR, the maximum total gross buildable area allowed would be approximately 12,400 SF”
Attractive investment opportunity in an established commercial corridor

Sale Brochure Madison Clearwater

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	164 026 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Bar Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,19 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Brownell Street
Zonage	D-Downtown - Permitted uses include retail storefronts, restaurants, cafés, nightlife, professional offices, personal services, and entertainment venues.

Prix	164 026 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Bar Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	0,19 AC
Rues transversales	Brownell Street
Zonage	D-Downtown - Permitted uses include retail storefronts, restaurants, cafés, nightlife, professional offices, personal services, and entertainment venues.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	164 026 $ CAD	Taille du lot	0,19 AC
Prix par AC	863 292,67 $ CAD

Prix	164 026 $ CAD
Prix par AC	863 292,67 $ CAD
Taille du lot	0,19 AC

DESCRIPTION

Vacant 0.19-acre commercial parcel located at the corner of Madison Avenue S and Brownell Street in Clearwater, Florida. Zoned Downtown Commercial, the site is suitable for commercial or mixed-use development. Based on the properties 1.5 FAR, the maximum total gross buildable area allowed would be approximately 12,400 SF”. Positioned within an established commercial corridor with access to US-19, SR-60, and I-275. Approximately 8 miles to St. Pete–Clearwater International Airport, 18 miles to Tampa International Airport, and 2 miles to Clearwater Beach. Permitted uses include retail storefronts, restaurants, cafés, nightlife, professional offices, personal services, and entertainment venues. Utilities are believed to be available nearby (buyer to verify). Seller prefers to sell in conjunction with 1152 Madison Ave S, Clearwater, allowing for additional parking, storage, or expanded development footprint.

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