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Zona Puerta del Sol 2 196–15 371 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Centro, Madrid 28012
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Faits saillants
- Emplacement imbattable
- Possibilité d'investissement
- Grande surface
Disponibilité des espaces (7)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Niveau inférieur | 2 196 pi² | Négociable | 173,19 $ CAD/pi²/an INCL 14,43 $ CAD/pi²/mois INCL 380 288 $ CAD/an INCL 31 691 $ CAD/mois INCL | |||
| RDC | 2 196 pi² | Négociable | 173,19 $ CAD/pi²/an INCL 14,43 $ CAD/pi²/mois INCL 380 288 $ CAD/an INCL 31 691 $ CAD/mois INCL | |||
| 1er étage | 2 196 pi² | Négociable | 173,19 $ CAD/pi²/an INCL 14,43 $ CAD/pi²/mois INCL 380 288 $ CAD/an INCL 31 691 $ CAD/mois INCL | |||
| 2e étage | 2 196 pi² | Négociable | 173,19 $ CAD/pi²/an INCL 14,43 $ CAD/pi²/mois INCL 380 288 $ CAD/an INCL 31 691 $ CAD/mois INCL | |||
| 3e étage | 2 196 pi² | Négociable | 173,19 $ CAD/pi²/an INCL 14,43 $ CAD/pi²/mois INCL 380 288 $ CAD/an INCL 31 691 $ CAD/mois INCL | |||
| 4e étage | 2 196 pi² | Négociable | 173,19 $ CAD/pi²/an INCL 14,43 $ CAD/pi²/mois INCL 380 288 $ CAD/an INCL 31 691 $ CAD/mois INCL | |||
| 5e étage | 2 196 pi² | Négociable | 173,19 $ CAD/pi²/an INCL 14,43 $ CAD/pi²/mois INCL 380 288 $ CAD/an INCL 31 691 $ CAD/mois INCL |
Niveau inférieur
Edificio representativo y con gran visibilidad. Dispone de 1.430 m2 construidos, de los cuales 1.380 son útiles.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 371 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Zona céntrica.
- Oportunidad de inversión.
RDC
Edificio representativo y con gran visibilidad. Dispone de 1.430 m2 construidos, de los cuales 1.380 son útiles.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 371 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Zona céntrica.
- Oportunidad de inversión.
1er étage
Edificio representativo y con gran visibilidad. Dispone de 1.430 m2 construidos, de los cuales 1.380 son útiles.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 371 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Zona céntrica.
- Oportunidad de inversión.
2e étage
Edificio representativo y con gran visibilidad. Dispone de 1.430 m2 construidos, de los cuales 1.380 son útiles.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 371 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Zona céntrica.
- Oportunidad de inversión.
3e étage
Edificio representativo y con gran visibilidad. Dispone de 1.430 m2 construidos, de los cuales 1.380 son útiles.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 371 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Zona céntrica.
- Oportunidad de inversión.
4e étage
Edificio representativo y con gran visibilidad. Dispone de 1.430 m2 construidos, de los cuales 1.380 son útiles.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 371 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Zona céntrica.
- Oportunidad de inversión.
5e étage
Edificio representativo y con gran visibilidad. Dispone de 1.430 m2 construidos, de los cuales 1.380 son útiles.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 371 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Zona céntrica.
- Oportunidad de inversión.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 371 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 15 371 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/2000 - 2009 |
À propos de la propriété
Grande opportunité d'investissement dans le centre historique et touristique de Madrid. Emplacement privilégié à Puerta del Sol, où il y a une forte circulation piétonne tous les jours. De plus, cet immeuble est parfaitement relié par les transports en commun, grâce à sa proximité de la station de métro Sol, où convergent plusieurs lignes de métro et de banlieue. L'immeuble est de nature commerciale et compte plusieurs étages. Bâtiment représentatif avec une grande visibilité. Il compte 1 430 m2 construits, dont 1 380 sont utiles.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
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