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Calle Salitre Unité de condo • Commerce de détail • 957 pi² • À vendre 532 437 $ CAD • Centro, Madrid 28012
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rentabilité de 6,50 %
- Entièrement équipé et avec une licence d'accueil dans la zone ZPA
- Excellent emplacement dans un quartier animé de Lavapiés
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
COMMODITÉS DU SITE
- Près des transports en commun
- Ascenseur
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Puerta DR
| Taille de l’unité | 957 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 532 437 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 556,36 $ CAD |
| Taille de l’unité | 957 pi² |
| Prix | 532 437 $ CAD |
| Prix par pi² | 556,36 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
NOTES SUR LA VENTE
Venta en rentabilidad de estupendo local comercial actualmente alquilado y ubicado en pleno barrio de Embajadores, distrito Centro.
Excelente ubicación a escasos metros de la plaza de Lavapiés, en un entorno ideal para la implantación de un local de ocio y hostelería. LA zona dispone de abundante tránsito peatonal durante todos los días de la semana y especialmente los fines de semana. Zona ZPA con una elevada concentración de bares y restaurantes alrededor (no se otorgan más licencias de este tipo), que propician una óptima afluencia de público.
El local cuenta con una superficie de 89 m2 construidos distribuidos en una amplia zona principal con barra, una zona independiente y una zona de aseos. Se encuentra a pie de calle y está completamente equipado, dado que todas sus instalaciones han sido renovadas por el arrendatario. Dispone de una fachada de 6 metros lineales con dos huecos.
Cuenta además con licencia de actividad definitiva, salida de humos y un aforo de 30 personas.
Muy buenas comunicaciones por transporte público mediante la parada de metro de Lavapiés que está a menos de 5 minutos a pie.
Detalles del Contrato de Arrendamiento:
Fecha de Contrato: 1 de junio de 2021. Duración del Contrato: 10 años, lo que garantiza estabilidad de ingresos a largo plazo. Renta Mensual: € 1.800.
Actualización de Renta: Según el IPC, lo cual permite un ajuste de ingresos acorde a la inflación.
Garantías: 4 meses, ofreciendo una sólida seguridad para el propietario. Gastos Asociados
Gastos de Comunidad: € 80 mensuales.
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): € 700 anuales.
Vidivici Plano
Présenté par
Calle Salitre
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