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Calle General Pardiñas Unité de condo • Commerce de détail • 742 pi² • À vendre 549 543 $ CAD • Salamanca, Madrid 28006

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Espace récemment rénové
Excellent emplacement

Possibilités multiples

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	B
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	14
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	14
Année de construction	1970 - 1979

Ligne d'autobus

Lumière naturelle

COMMODITÉS DU SITE

Près des transports en commun

Ascenseur

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	742 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	549 543 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	740,62 $ CAD

Taille de l’unité	742 pi²
Prix	549 543 $ CAD
Prix par pi²	740,62 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

NOTES SUR LA VENTE

Local en venta en rentabilidad, en la calle del General Pardiñas, 69, ubicado en el barrio de Salamanca de Madrid, cerca del Parque del Retiro.

Cuenta con una superficie total de 69 m2 distribuidos en dos plantas, y lo encontramos a pie de calle, lo cual es más visible para futuros clientes. Además, su estado de conservación es muy bueno. La planta baja son 29 m2 y el sótano 28 m2.

El espacio brinda de un aseo, lo que es esencial para la comodidad de los empleados y clientes. Además, los grandes ventanales que dispone el local proporcionan mucha luz natural. En ambas plantas, cuenta con sistemas de climatización, para mantener un ambiente agradable durante todo el año.

También dispone de una instalación eléctrica renovada, un suelo de tarima flotante de roble y luces LED con reguladores de intensidad.

La actividad actual: Bazar. Rentabilidad Bruta aproximada del 6%.

Condiciones del alquiler elevado y firmado ante notario: Duración 5 años con inicio en marzo de 2023 y finalización en marzo de 2028. Renta mensual de 1.800 €/mes, más subida de IPC anual. Fianza: 3.600 € equivalente a 2 mensualidades.

IBI: 602€ Gastos comunidad: 60€ / mes.