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Calle Antonio López Unité de condo • Bureau • 3 196 pi² • À vendre 916 077 $ CAD • Usera, Madrid 28041

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immeuble de bureaux exclusif
Idéal pour les investisseurs

Bonne communication avec les transports

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bâtiment de bureaux situé dans le district de Usera, dans un environnement urbain consolidé près de la rivière Manzanares. L'environnement immédiat combine des immeubles résidentiels avec des activités tertiaires, des commerces de proximité, des restaurants et des services essentiels. La présence d'espaces verts à proximité, comme le Parc Linéaire du Manzanares, ajoute une valeur supplémentaire au cadre de travail. L'emplacement bénéficie d'une bonne connexion grâce à la M-30 et l'A-42, facilitant l'accès au centre-ville et aux municipalités du sud de Madrid. En ce qui concerne les transports en commun, il dispose de stations de métro proches telles que Hospital 12 de Octubre (ligne 3) et Usera (ligne 6), ainsi que des arrêts de bus urbains sur la même rue Antonio López.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Planchers	6
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1990 - 1999
Classe d’immeuble	B	Stationnement	Oui

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	6
Année de construction	1990 - 1999
Stationnement	Oui

Accès contrôlé
Aire de restauration

Système de sécurité
Chauffage

Portier
Réception

Ascenseur

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité K

Taille de l’unité	3 196 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	916 077 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	286,63 $ CAD	Places de parking	Oui

Taille de l’unité	3 196 pi²
Prix	916 077 $ CAD
Prix par pi²	286,63 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Places de parking	Oui

DESCRIPTION

La oficina tiene 298 m2 y está situada en la 3ª planta.
Ubicada en edificio inteligente, exclusivo y muy representativo, en un entorno empresarial totalmente consolidado.

NOTES SUR LA VENTE

Excelente oficina en venta en edificio exclusivo de oficinas en la zona de Hospital 12 de Octubre en Madrid. Situado en zona con buenas comunicaciones.
La oficina cuenta con una superficie de 296,88 m2, totalmente exterior y muy luminosa. Dispone de falso techo desmontable que permite flexibilidad para las instalaciones, suelo técnico con cajas de conexión de red y electricidad, y sistema de climatización frío/calor sectorizado por zonas con termostatos independientes.

Hay disponibles 2 plazas de garaje, una de ellas incluida en la renta.

Condiciones económicas:
- Gastos de comunidad: 839 € / mes.
- IBI Oficina: 521,60 € / año.
- IBI Garaje: 25,67 € / plaza / año.
- Tasa de Basuras: 116 € / año.

El edificio, de primeras calidades, está compuesto por cinco plantas sobre rasante, incluyendo la planta baja, donde se ubican el acceso principal, el vestíbulo, la recepción y el núcleo de comunicación vertical. Cuenta con conserje, seguridad 24 horas durante todo el año, tres ascensores y un montacargas. Dispone además de sistema contra incendios y cafetería-restaurante en el propio edificio.

Aeropuerto Madrid-Barajas 14 km, RENFE-Chamartín 4 km, M-30 a 150 m. Transporte público: autobuses 18, 22, 59, 6 y 121 / metro Hospital 12 de Octubre a 100 m.