Camino Hormigueras 34 617 pi² d'espace disponible • Industriel • Villa de Vallecas, Madrid 28031

Entrepôt industriel à vendre à Vallecas, Madrid, avec une surface construite totale de 3 216 m², répartie entre 2 442 m² d'entrepôt et 774 m² de bureaux situés au premier étage. Il s'agit d'un ensemble de 3 entrepôts, dont 2 sont interconnectés, ce qui facilite la circulation interne et les opérations. Les entrepôts principaux disposent d'une hauteur libre de 8 mètres, tandis que l'entrepôt utilisé comme stockage offre une hauteur de 7 mètres. Construite avec une structure en béton armé et une toiture en tôle, la propriété propose des espaces vastes et ouverts, permettant une distribution flexible selon les besoins de l'activité. Elle est équipée d'une sortie de fumée dans les entrepôts principaux, ce qui la rend adaptée aux activités industrielles ou alimentaires, et comprend cinq chambres frigorifiques à froid négatif, nécessitant une révision pour vérifier leur fonctionnement. De plus, elle dispose de deux portails d'accès pour les véhicules de chargement et d'une entrée piétonne indépendante. La zone de bureaux, d'une superficie de 774 m², offre suffisamment d'espace pour l'administration, les salles de réunion et les espaces de travail. Située dans le quartier industriel de Villa de Vallecas, cette propriété se distingue par son excellent emplacement, avec des connexions directes aux autoroutes M-40, A-3 et M-45, ainsi que par sa proximité avec le centre de Madrid et son bon accès aux transports en commun. C'est une propriété idéale tant pour un usage propre que pour un investissement, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à sa polyvalence, sa surface et son emplacement stratégique.