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Avenida de la Peseta Unité de condo • Commerce de détail • 893 pi² • À vendre 724 718 $ CAD • Carabanchel, Madrid 28054

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona consolidada.
Rápidos accesos a las principales carreteras de la zona.

Buenas conexiones mediante transporte público.
Todo tipo de servicios a su alrededor.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent bâtiment situé au cœur de l'avenue de la Peseta, dans une zone entièrement commerciale offrant une grande visibilité et d'excellentes connexions par transport public et privé. Tous types de services à proximité. Zone d'expansion récente : conçue dans les années 2000 comme un "élargissement résidentiel" avec un plan urbain en damier, plus de 40 % d'espaces verts et 11 350 logements planifiés pour environ 35 000 habitants, sur un total de 355 hectares. Croissance depuis 2000 : le district de Carabanchel est passé de 220 198 habitants en 2001 à 253 678 en 2008. Depuis, il continue de croître, notamment dans des zones comme La Peseta. Métro Ligne 11 : en service depuis 2007 (station La Peseta), avec une extension vers Conde de Casal en 2017 et des prolongements prévus vers le nord et le sud. Connexions prévues avec 11 lignes, l'AVE, l'aéroport et les trains de banlieue d'ici 2026. Cela améliore considérablement la connectivité et constitue un puissant levier pour consolider les zones encore en construction. Infrastructures et espaces verts : des projets en cours visent à agrandir la pinède de San José en tant que Parc Historique, et à la connecter au Bois Métropolitain depuis 2021. Un vaste réseau de pistes cyclables (≈ 9 km) et de nombreux parcs urbains sont également en développement.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Planchers	6
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	2000 - 2009
Sous-type de propriété	Appartement	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	B

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	6
Année de construction	2000 - 2009
Stationnement	Oui

Ligne d'autobus

COMMODITÉS DES UNITÉS

Baie vitrée

Grenier

COMMODITÉS DU SITE

Cour
Terrain clôturé
Terrain de jeu

Piscine
Système de sécurité
Terrain de tennis

Près des transports en commun
Portier
Accessible aux fauteuils roulants

Commerce de détail sur place
Ascenseur

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	893 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	724 718 $ CAD	Taux de capitalisation	4,50%
Prix par pi²	811,55 $ CAD	Revenu net d’exploitation	32 612,31 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	893 pi²
Prix	724 718 $ CAD
Prix par pi²	811,55 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,50%
Revenu net d’exploitation	32 612,31 $ CAD

DESCRIPTION

Local comercial de 83 m2.
Gastos de comunidad, 98 euros al mes.
Rentabilidad.

NOTES SUR LA VENTE

Local comercial en perfecto estado, de 83 m2 con amplio escaparate en la mejor avenida del barrio de La Peseta.
Venta en rentabilidad ideal para inversores. Empieza a ser rentable desde el primer momento y el activo tiene revalorización futura.
Actualmente es un salón de belleza, en perfecto funcionamiento. En magnífico estado de conservación, con contrato de arrendamiento.
En una calle principal ancha y arbolada con mucho tráfico, buena zona de aparcamiento, frente a un supermercado, en una zona comercial totalmente consolidada, de mucho paso.
Rodeada de viviendas en formato urbanización, un barrio familiar de gente joven en pleno crecimiento.

Cuenta con 6 metros de escaparate alto y ancho que ocupa casi completamente el frente del local, aportando mucha luz al local. Tiene instalación de aire acondicionado y dotada sistema de seguridad.
Es un local abierto sin columnas que permite múltiples distribuciones. Actualmente, tiene una pequeña recepción que tiene detrás una estancia de 6 m2 aprox. Desde la entrada se ve el local prácticamente completo, rectangular sin columnas, al fondo del local hay otra estancia con una pequeña ventana a un patio de aproximadamente 8 m2, dotada de ducha y dos cuartos aseos. Existe otra habitación que hoy sirve para lavandería y almacenaje de producto.