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Calle Nicolás Sánchez 786–1 970 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Usera, Madrid 28026
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FAITS SAILLANTS
- Zona residencial consolidada.
- Cerca de todos los servicios.
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 184 pi² | Négociable | 52,49 $ CAD/pi²/an EXCL 4,37 $ CAD/pi²/mois EXCL 62 148 $ CAD/an EXCL 5 179 $ CAD/mois EXCL | |||
| RDC | 786 pi² | Négociable | 44,49 $ CAD/pi²/an EXCL 3,71 $ CAD/pi²/mois EXCL 34 959 $ CAD/an EXCL 2 913 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Fantástico y único local comercial con salida de humos. Está ubicado en plena calle Nicolás Sánchez, en el distrito Usera, un área en plena revitalización, conocida por su diversidad cultural y su creciente dinamismo comercial, especialmente destacado por su influencia China. Se trata de un espacio a pie de calle, con 3,5 metros de fachada aproximada, lo que garantiza una gran visibilidad. Tiene una superficie de 110 m2 distribuidos en una sola planta. El espacio es diáfano y en bruto, lo que posibilita la personalización a tu gusto. Cuenta con techos elevados que facilitan la creación de una entreplanta, con la estructura de techo a dos aguas para maximizar el espacio vertical. El espacio es diáfano, en bruto con posibilidad de personalización a tu gusto.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Muchas posibilidades.
- Espacio diáfano con techos altos.
- Zona residencial consolidada.
RDC
Fantástico local ubicado en plena calle Nicolás Sánchez, en el distrito Usera, un área en plena revitalización, conocida por su diversidad cultural y su creciente dinamismo comercial, especialmente destacado por su influencia China. Se trata de un espacio a pie de calle, con 3,3 metros de fachada aproximada, lo que garantiza una gran visibilidad. Tiene una superficie de 73 m2 distribuidos en una sola planta. El espacio es diáfano y en bruto, lo que posibilita la personalización a tu gusto. Cuenta con techos elevados que facilitan la creación de una entreplanta, con la estructura de techo a dos aguas para maximizar el espacio vertical. El espacio es diáfano, en bruto con posibilidad de personalización a tu gusto.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Espacio diáfano con techos altos.
- Zona residencial consolidada.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 970 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Superficie totale disponible | 1 970 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment construit en 1946. Il compte trois étages, avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et des logements aux étages supérieurs.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Calle Nicolás Sánchez
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