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Calle Marcelo Usera Unité de condo • Commerce de détail • 1 431 pi² • À vendre 536 976 $ CAD • Usera, Madrid 28026
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Buena ubicación.
- Zona residencial, consolidada y cercana a todos los servicios.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble résidentiel construit en 1955. Il s'agit d'un bâtiment d'habitation avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
- Sous-sol
- Eau chaude instantanée
COMMODITÉS DU SITE
- Transport en commun
- Salle de bain privée
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 431 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 536 976 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,50% |
| Prix par pi² | 375,24 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 34 903,41 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 1 431 pi² |
| Prix | 536 976 $ CAD |
| Prix par pi² | 375,24 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Revenu net d’exploitation | 34 903,41 $ CAD |
DESCRIPTION
Local comercial actualmente alquilado con una superficie total de 133 m2 distribuidos en tres alturas.
NOTES SUR LA VENTE
Local comercial actualmente alquilado, con una rentabilidad anual en torno al 6,5% y con contrato en vigor hasta 2026.
Se encuentra ubicado en una zona comercial de la emblemática calle Marcelo Usera, haciendo esquina, lo que ofrece una visibilidad inmejorable gracias a sus más de 8 metros lineales de escaparate, lo que garantiza un alto impacto comercial y un flujo constante de viandantes.
Cuenta con una superficie total de 133 m2 distribuidos en tres alturas, el local se compone de:
Planta calle: 53,4 m2.
Sótano: 53,4 m2.
Entreplanta: 25,8 m2.
El espacio es luminoso, funcional y se adapta a múltiples usos comerciales, ideal para marcas que buscan presencia en una zona consolidada y con alta actividad.
Floor Plan
Interior Photo
Interior Photo
Présenté par
Calle Marcelo Usera
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