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Lavapiés-Embajadores Unité de condo • Commerce de détail • 1 872 pi² • À vendre 1 016 039 $ CAD • Centro, Madrid 28012
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Faits saillants de l'investissement
- Ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid.
- Buenas comunicaciones por transporte público.
Résumé de l'annonce
Immeuble résidentiel situé dans le quartier Lavapiés-Embajadores, l'un des secteurs les plus prometteurs de Madrid, très prisé tant par les résidents que par les touristes. Connu pour sa diversité, son ambiance artistique et sa proximité avec des lieux emblématiques tels que le Musée Reina Sofía, le Rastro, la Plaza Mayor ou le Madrid des Habsbourg. Un emplacement privilégié, avec une forte affluence piétonnière, très bien desservi et entouré de vie culturelle et commerciale.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 5,37% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37% |
Description
Conjunto de dos locales (dos fincas registrales independientes) actualmente unificados en un único espacio, situado en su totalidad a pie de calle, tiene una superficie construida de 174 m2 según catastro y se encuentra reformado.
Notes sur la vente
Ref.: PR995593802
Local comercial en rentabilidad en el animado barrio de Lavapiés-Embajadores, a escasos metros de la Plaza de Cascorro y Tirso de Molina.
Actualmente está alquilado a una sociedad que lo explota como hostel, con un contrato de arrendamiento vigente hasta el año 2032, lo que garantiza ingresos estables a medio y largo plazo.
El contrato contempla un incremento progresivo de la renta, por lo que la rentabilidad estimada alcanzará el 5,2 % a lo largo de la vida de éste, tomando como referencia el precio de venta publicado.
Una ubicación privilegiada, con gran afluencia peatonal, muy bien comunicada y rodeada de vida cultural y comercial. Lavapiés-Embajadores es uno de los barrios con mayor proyección de Madrid, muy demandado tanto por residentes como por turistas. Conocido por su diversidad, su ambiente artístico, y su proximidad a lugares emblemáticos como el Museo Reina Sofía, el Rastro, la Plaza Mayor o el Madrid de los Austrias, se trata de una zona ideal para invertir en producto en rentabilidad.
Local comercial en rentabilidad en el animado barrio de Lavapiés-Embajadores, a escasos metros de la Plaza de Cascorro y Tirso de Molina.
Actualmente está alquilado a una sociedad que lo explota como hostel, con un contrato de arrendamiento vigente hasta el año 2032, lo que garantiza ingresos estables a medio y largo plazo.
El contrato contempla un incremento progresivo de la renta, por lo que la rentabilidad estimada alcanzará el 5,2 % a lo largo de la vida de éste, tomando como referencia el precio de venta publicado.
Una ubicación privilegiada, con gran afluencia peatonal, muy bien comunicada y rodeada de vida cultural y comercial. Lavapiés-Embajadores es uno de los barrios con mayor proyección de Madrid, muy demandado tanto por residentes como por turistas. Conocido por su diversidad, su ambiente artístico, y su proximidad a lugares emblemáticos como el Museo Reina Sofía, el Rastro, la Plaza Mayor o el Madrid de los Austrias, se trata de una zona ideal para invertir en producto en rentabilidad.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 872 pi² | Commerce de détail | 1 016 039 $ CAD (542,76 $ CAD/pi²) | 54 511,32 $ CAD |
-
| Taille de l’unité |
| 1 872 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 016 039 $ CAD (542,76 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 54 511,32 $ CAD |
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| Taille de l’unité | 1 872 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 016 039 $ CAD (542,76 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 54 511,32 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37% |
| Description | |
| Conjunto de dos locales (dos fincas registrales independientes) actualmente unificados en un único espacio, situado en su totalidad a pie de calle, tiene una superficie construida de 174 m2 según catastro y se encuentra reformado.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Ref.: PR995593802<br> Local comercial en rentabilidad en el animado barrio de Lavapiés-Embajadores, a escasos metros de la Plaza de Cascorro y Tirso de Molina. <br> <br> Actualmente está alquilado a una sociedad que lo explota como hostel, con un contrato de arrendamiento vigente hasta el año 2032, lo que garantiza ingresos estables a medio y largo plazo.<br> <br> El contrato contempla un incremento progresivo de la renta, por lo que la rentabilidad estimada alcanzará el 5,2 % a lo largo de la vida de éste, tomando como referencia el precio de venta publicado.<br> <br> Una ubicación privilegiada, con gran afluencia peatonal, muy bien comunicada y rodeada de vida cultural y comercial. Lavapiés-Embajadores es uno de los barrios con mayor proyección de Madrid, muy demandado tanto por residentes como por turistas. Conocido por su diversidad, su ambiente artístico, y su proximidad a lugares emblemáticos como el Museo Reina Sofía, el Rastro, la Plaza Mayor o el Madrid de los Austrias, se trata de una zona ideal para invertir en producto en rentabilidad.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 5 |
| Sous-type de propriété | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
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