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Villaverde, Madrid 28041 194–603 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.
- Cercanía a la carretera M-40 y la autovía A-4, con buena comunicación al transporte público.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 194 pi² | Négociable | 30,03 $ CAD/pi²/an EXCL 2,50 $ CAD/pi²/mois EXCL 5 818 $ CAD/an EXCL 484,80 $ CAD/mois EXCL | |||
| RDC | 409 pi² | Négociable | 14,22 $ CAD/pi²/an EXCL 1,19 $ CAD/pi²/mois EXCL 5 817 $ CAD/an EXCL 484,77 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Un puesto en una galería comercial muy concurrida de 18 m2, ideal para quienes buscan establecer o dar mayor visibilidad a su negocio en una ubicación estratégica con gran afluencia de público. La galería cuenta con un flujo constante de clientes durante toda la semana, lo que la convierte en un entorno ideal para actividades comerciales de diversa índole. Los espacios disponibles ofrecen versatilidad y una excelente oportunidad para emprendedores y pequeños comerciantes que deseen crecer en un entorno dinámico y bien consolidado. El horario de apertura es de lunes a viernes, tanto en horario de mañana como de tarde, y los sábados únicamente en horario de mañana, lo que permite una presencia constante y visible ante el público. El precio del alquiler parte desde 300 € al mes. A esto se suman 200 € mensuales en concepto de gastos de comunidad, que incluyen el mantenimiento de las instalaciones y los servicios generales de la galería. Una oportunidad única para ubicar tu negocio en una zona comercial con alto potencial y excelente proyección.
- Charges non incluses dans le loyer: 323,20 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espacios disponibles en galería comercial
- Alta afluencia de público semanal
RDC
Puesto de 37,6 m2 dentro de una galería comercial con alta afluencia de público, ideal para emprendedores o negocios que buscan visibilidad en una ubicación estratégica. La galería cuenta con un flujo constante de clientes durante toda la semana, lo que favorece la captación y fidelización. El horario de apertura es de lunes a viernes en jornada de mañana y tarde, y los sábados únicamente por la mañana. El precio de alquiler parte desde 300?€/mes, con gastos de comunidad adicionales de 200?€, que incluyen el mantenimiento y los servicios generales del recinto. Se trata de una oportunidad flexible para elegir el espacio que mejor se adapte a las necesidades del negocio.
- Charges non incluses dans le loyer: 323,20 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espacios disponibles en galería comercial
- Alta afluencia de público semanal
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 603 pi² | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 603 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment de locaux de 2 531 m², construit en 1980 le long de la rue d'Arechavaleta à Madrid.
- Ligne d'autobus
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Inmoperales
Présenté par
"Villaverde, Madrid 28041"
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