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Calle de Vázquez de Mella Unité de condo • Commerce de détail • 1 184 pi² • À vendre 346 890 $ CAD • Ciudad Lineal, Madrid 28017

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona residencial consolidada y tranquila.

Buena conexión por transporte público.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Propriété résidentielle de 1 625 m² avec six étages hors sol située dans le quartier de Ciudad Lineal. Emplacement dans une zone résidentielle consolidée et calme, très bien desservie grâce à la station de métro Pueblo Nuevo (lignes 5 et 7) et plusieurs lignes de bus. À proximité, vous trouverez tous les services essentiels — commerces, pharmacies, centres de santé, bibliothèque et bureau de poste — ce qui en fait un emplacement pratique et fonctionnel, idéal tant pour y vivre que pour des activités commerciales à petite échelle.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	6
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1960 - 1969

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	6
Année de construction	1960 - 1969

COMMODITÉS DES UNITÉS

Micro-ondes
Espace d'entreposage

Cuisine
Réfrigérateur

Four
Fourchette

Garde-manger
Bar avec évier

COMMODITÉS DU SITE

Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité -

Taille de l’unité	1 184 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	346 890 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	292,98 $ CAD

Taille de l’unité	1 184 pi²
Prix	346 890 $ CAD
Prix par pi²	292,98 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial de 100 m2 en planta baja, acondicionado como restaurante y con posibilidad de cambio de uso a residencial. Dispone de 2 accesos independientes, lo que ofrece múltiples opciones de distribución y entrada.

NOTES SUR LA VENTE

Local comercial en venta en planta baja con licencia de restaurante, más de 100 m2, equipado y con posibilidad de cambio a vivienda

Se pone a la venta un local comercial situado en la mejor zona de Pueblo Nuevo, en planta baja y con acceso totalmente independiente del edificio. Con más de 100 m2 construidos, este espacio amplio y versátil representa una oportunidad excepcional tanto para emprendedores como para inversores o particulares que busquen reconvertir un inmueble en una ubicación privilegiada.

El inmueble cuenta con una superficie de más de 100 m2, apta tanto para uso comercial como para transformación residencial. Dispone de licencia de restaurante vigente, lo que permite iniciar de inmediato una actividad de hostelería sin trámites adicionales. Está totalmente equipado, con cocina profesional, salida de humos, sistema de ventilación y mobiliario, y ofrece dos accesos independientes que facilitan distintas opciones de distribución.

Se encuentra en una ubicación estratégica, en una zona de gran tránsito y con excelente conexión a transporte público y servicios. Es un local completamente independiente del edificio, sin zonas comunes ni accesos compartidos, y con muy pocos gastos de comunidad, lo que garantiza una mayor rentabilidad. Además, ofrece la posibilidad de cambio de uso a vivienda, una alternativa muy atractiva dada la demanda de residencias en planta baja en la zona.

Este inmueble se adapta tanto a inversores como a quienes busquen una vivienda singular y espaciosa con entrada directa desde la calle. También resulta ideal para quienes deseen unir en un mismo espacio su proyecto de vivienda y negocio.