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Zona Centro Unité de condo • Commerce de détail • 1 646 pi² • À vendre 805 109 $ CAD • Centro, Madrid 28004

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona céntrica y animada.

Entorno comercial con múltiples servicios alrededor.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Propriété résidentielle de 1 270 m² construits, répartis sur quatre étages hors sol, située en plein cœur de Madrid. Localisation dans le quartier Universidad, au sein du district Centro de Madrid. Il s'agit d'une zone très centrale et animée, réputée pour sa vie culturelle, ses commerces, ses restaurants et sa proximité avec des lieux emblématiques tels que la Gran Vía, la Plaza del Callao et Malasaña. De plus, elle bénéficie d'excellentes connexions en transport en commun, incluant plusieurs lignes de métro et d'autobus, ce qui en fait une zone très accessible et recherchée, tant pour y vivre que pour y établir des entreprises.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	4
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1900 - 1909

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	4
Année de construction	1900 - 1909

COMMODITÉS DES UNITÉS

Espace d'entreposage

Voûte

Sous-sol

COMMODITÉS DU SITE

Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Pta. 01

Taille de l’unité	1 646 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	805 109 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	489,13 $ CAD

Taille de l’unité	1 646 pi²
Prix	805 109 $ CAD
Prix par pi²	489,13 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial de 153 m2 distribuido en una planta calle y un sótano. Consta de varias estancias y suelos abovedados de piedra.

NOTES SUR LA VENTE

Local único con gran potencial de inversión y múltiples posibilidades de uso. No solo ofrece una rentabilidad atractiva, sino también una amplia proyección para diferentes actividades. El inmueble permite tres usos: ocio hostel, vivienda o almacén, siendo este último adaptable según la actividad que se decida desarrollar.

Se puede montar un negocio de hospedaje, un café o bar nocturno, o una productora o proyecto cultural relacionado con cine, música u otras artes. Además, el local incluye un cómodo apartamento que puede generar una alta rentabilidad adicional.

El inmueble se distribuye en dos plantas: una a pie de calle y otra en planta baja, con techos muy altos que aportan amplitud y carácter. Aunque requiere reforma, ya se pueden visualizar las posibilidades de cómo quedaría.

El precio es de 499.000 euros, basado en una valoración real según ventas recientes en la zona, cuyo promedio es de 580.000 euros. La venta se realiza con urgencia para invertir en otro proyecto.