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Virgen de la Alegría 538 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ciudad Lineal, Madrid 28027
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FAITS SAILLANTS
- Mercado histórico de Las Ventas, zona de alta afluencia en Madrid.
- Al lado de la Plaza de Toros, con acceso inmediato a la M-30.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 538 pi² | Négociable | 45,51 $ CAD/pi²/an EXCL 3,79 $ CAD/pi²/mois EXCL 24 494 $ CAD/an EXCL 2 041 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref.: PR99559479 Inmueble comercial ubicado en el término municipal de Madrid, dentro del histórico Mercado de Ventas, en el distrito de Ciudad Lineal. Se sitúa en un entorno consolidado y de gran actividad, cercano a la Plaza de Toros de Las Ventas y rodeado de oficinas y empresas consolidadas, lo que genera un flujo constante de visitantes a todas horas. El local cuenta con concesión administrativa otorgada por el Ayuntamiento, asegurando estabilidad a largo plazo. Dispone de salida de humos, capacidad para 8 a 12 mesas, máquina de tabaco, opción de instalar máquina recreativa, y un almacén de 8 m² en la planta inferior para almacenamiento adicional. Se encuentra totalmente equipado y con todas las licencias necesarias para continuar la actividad comercial. El mercado fue reformado en 2017, manteniendo una infraestructura moderna y atractiva para los clientes. La ubicación permite acceder fácilmente al transporte público y se encuentra rodeada de equipamientos comerciales y oficinas, lo que incrementa la afluencia diaria de personas y la visibilidad del negocio. El local está en funcionamiento desde 2012 y cuenta con una trayectoria consolidada y rentabilidad demostrable.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ubicación dentro del histórico Mercado de Ventas.
- Concesión administrativa que garantiza estabilidad
- Local con salida de humos, licencias y almacén.
- Alta afluencia de público.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 538 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Superficie totale disponible | 538 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Marché de Las Ventas dans le district de Ciudad Lineal. Il est situé dans un environnement consolidé et très actif, à proximité des arènes de Las Ventas et entouré de bureaux et d'entreprises bien établies, ce qui génère un flux constant de visiteurs à toute heure. L'emplacement permet un accès facile aux transports en commun et est entouré d'équipements commerciaux et de bureaux, augmentant ainsi l'affluence quotidienne et la visibilité de l'entreprise.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Près des transports en commun
- Ascenseur
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Virgen de la Alegría
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